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Conceptos jurídicos - Desarrollo Territorial - Licencias Urbanísticas

A continuación, encontrará los documentos de conceptos jurídicos sobre Desarrollo Territorial - Licencias Urbanísticas, organizados de manera ascendente por número.

 

  
  
Descripción
  
001862Concepto 001862 de febrero 23 de 2011
Licencia de construcción en vigencia del decreto 564 de 2006.
2011
006240Concepto 006240 del 27 de Febrero de 2009. Licencias de Parcelación o Construcción para Vivienda Campestre
Para la expedición de Licencias de Parcelación o Construcción para vivienda campestre, se debe verificar que en el Plan de Ordenamiento Terrotorial se hayan adoptado las condiciones establecidas en el Art. 3 del Decreto 097 de 2006. Por otro lado, si las áreas no se encuentran delimitadas, se debe tener en cuenta lo establecido en el Art. 15 de la Ley 388 de 1997, el cual establece que las normas que clasifican y delimitan los suelos son normas urbanísticas estructurales. Por lo anterior, si se requiere modificar las normas de clasificación del suelo, se debe iniciar el proceso de revisión y ajuste del POT, de conformidad con lo establecido en los Decretos 097 de 2006, 3600 de 007 y 4066 de 2008
2009
007068Concepto 007068 del 11 de Marzo de 2009. Contradicción entre el Art. 99 de la Ley 812 de 2003 y el Art. 2 de la Ley 308 de
No existe contradicción entre el artículo 99 de la Ley 812 de 2003 y el artículo 2 de la Ley 308 de 1996, referente a asentamientos e invasiones ilegales, pues si bien es cierto se declaró inexequible el artículo 99 de la Ley 812, también lo es, que la Corte en el fallo C - 1189 de 2008 reitera lo dispuesto en la Sentencia C-157 de 1997 en el sentido de que los mismos constituyen un delito que debe ser objeto de las sanciones penales respectivas.
2009
011916Consulta sobre reajuste de salario mínimo. Pago de expensas
Liquidación de expensas por reajuste del salario mínimo
2011
012754Devolución del cargo variable cuando se desiste la solicitud de licencia
Devolución del cargo variable cuando se desiste la solicitud de licencia.
2011
013930Concepto 013930 del 19 de Marzo de 2009. Interpretación de las normas urbanísticas por parte de la Oficina de Planeación
Los conceptos emitidos por las oficinas de planeación en ejercicio de la facultad de interpretación de las normas tienen el carácter de doctrina y aquellos que se producen en razón a la interposición de recursos, solamente tienen como fin aclarar, modificar o revocar el acto por el cual se resuelve un caso particular y concreto, razón por la cual no es dable asimilarlos a los conceptos emitidos por interpretación de las normas y por ende otorgarles el carácter de doctrina.
2009
018016Consulta No. 4120-E1-18016 del 19 de febrero de 2009
La solicitud de la Licencia Urbanística puede tramitarse por el interesado directamente ante el curador urbano o la autoridad municipal que haga sus veces o mediante apoderado, el cual deberá ser abogado inscrito y acreditado debidamente mediante poder, de conformidad con lo establecido en el Decreto 196 de 1971 y el num. 4 del Art. 18 del Decreto 564 de 2006.
2009
018145Consulta No. 4120-E1-18145 del 20 de febrero de 2009
De conformidad con el Art. 29 del Decreto 564 de 2006 el otorgamiento de la Licencia Urbanística determina la adquisición de los derechos de construcción y desarrollo, ya sea parcelando, urbanizando o consruyendo en los predios objeto de la licencia, en los términos y condiciones expresados en la misma. Lo anterior no conlleva pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble objeto de ella.
2009
026698Concepto 026698 de abril 12 de 2011
Retroactividad de los actos administrativos
2011
029238Concepto 029238 del 23 de abril de 2009. Trámite de licencias urbanísticas
El otorgamiento de la licencia urbanística determinará la adquisición de los derechos de construcción y desarrollo, ya sea parcelando, urbanizando o construyendo en los predios objeto de la misma en los términos y condiciones expresados en la respectiva licencia, la expedición de estas licencias no conllevan pronunciamiento alguno acerca de la titularidad de derechos reales ni de la posesión sobre el inmueble o inmuebles objeto de ella, de conformidad con lo establecido en el artículo 29 del Decreto 564 de 2006.
2009
038186Concepto 038186 del 21 de abril de 2009. Modificación licencia urbanística
Dentro de las modalidades de licencia de construcción se encuentra la de modificación, definida por el numeral 4 del artículo 7 del Decreto 564 de 2006 como la autorización para variar el diseño arquitectónico o estructural de una edificación existente, sin incrementar su área construida.
2009
041159Concepto 041159 del 22 de mayo de 2009. Efectos de la licencia urbanística
Los curadores urbanos con el fin de establecer la viabilidad o no de la expedición de una licencia urbanística, debe previamente analizar el proyecto a la luz de las normas urbanísticas y de edificación vigentes y, como se dejo visto la decisión de otorgar o no dicha licencia no conlleva pronunciamiento alguno sobre los derechos reales o posesión del inmueble o inmuebles objeto del trámite.
2009
042838Concepto 042838 del 14 de mayo de 2009. Cesiones gratuitas
Las cesiones gratuitas obligatorias corresponden a una manifestación de la ?función social urbanística de la propiedad?, tal como lo fundamentó la Corte Constitucional en Sentencia C-295 de 1993, así estas quedan afectadas al uso público con el sólo señalamiento en los proyectos urbanísticos y por lo tanto, es deber de las autoridades municipales o distritales velar por el estricto cumplimiento de las normas y de las licencias de urbanismo con el fin de hacer efectiva la entrega de las mismas a las entidades territoriales.
2009
044638Consulta No. 4120-E1-44638 del 27 de Abril de 2009
la licencia urbanística es la autorización previa, expedida por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, para adelantar obras de urbanización, parcelación, loteo o subdivisión de predios; de construcción, ampliación, adecuación, reforzamiento estructural, modificación, demolición de edificaciones y para la intervención y ocupación del espacio público, en cumplimiento de las normas urbanísticas y de edificación adoptadas en el Plan de Ordenamiento Territorial, en los instrumentos que los desarrollan o complementan y en las leyes y demás disposiciones que expida el Gobierno Nacional.
2009
046593Concepto 046593 del 23 de abril de 2009. Licencia de Parcelación para el desarrollo de vivienda campestre
Para determinar la viabilidad del otorgamiento de licencias de parcelación o construcción en suelo rural, es necesario que la autoridad municipal o distrital competente, analice los contenidos de su Plan de Ordenamiento Territorial, para determinar si cumple con las disposiciones normativas pertinentes.
2009
046593Radicación 4120-E1-46593
En el plan de ordenamiento territorial o en los instrumentos que lo desarrollen y complementen se debe establecer si el uso de vivienda campestre se permite como principal, compatible o complementario, condicionado o restringido, o si se prohíbe, de acuerdo con las definiciones contenidas en los numerales 6, 7, 8 y 9 del artículo 1 del Decreto 3600 de 2007
2009
046911Concepto 046911 del 15 de mayo de 2009. Sellamiento de obras
Frente a ciertas infracciones opera la sanción del sellamiento de obra, teniendo el infractor un plazo de 60 días para la adecuación a la normativa urbanística.
2009
051836Concepto 051836 del 14 de julio de 2009. Pronunciamiento de las autoridades competentes sobre solicitudes de licencias urba
Según lo señalado en los artículos 99 de la Ley 388 de 1997 y 28 del Decreto 564 de 2006, las autoridades municipales o distritales competentes o los curadores urbanos, según sea el caso, tendrán un plazo de cuarenta y cinco (45) días hábiles para pronunciarse sobre las solicitudes de licencia, contados desde la fecha en que la solicitud haya sido radicada en legal y debida forma.
2009
058299Concepto 058299 de Junio 10 de 2011
Trámite de licencia urbanística por parte de una empresa extranjera.
2011
058410Concepto 058410 de Junio 20 de 2011
Trámite de licencia urbanística, posibilidad de realizar el trámite mediante apoderado o una tercera persona.
2011
062826Concepto 062826 de Junio 20 de 2011
Trámite de licencia urbanística por parte de una empresa extranjera. Certificado de existencia y representación de la sociedad extranjera.
2011
065118Concepto 065118 de Junio 22 de 2011
Reparto de solicitudes de licencias urbanísticas a curadores urbanos cuando son presentadas por sociedades de economía mixta.
2011
066070Concepto 066070 del 29 de julio de 2010
Obras que no requieren licencia Urbanística
2010
069041Concepto 069041 de Junio 17 de 2011
Licencia de intervención y ocupación del espacio público.
2011
070991Concepto 070991 del 13 de julio de 2009. Licencias de parcelación para vivienda campestre en suelo rural
El Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial no tiene dentro de sus funciones, resolver casos particulares y concretos, de conformidad con lo establecido en el Decreto 216 de 2003. Se reitera lo contemplado en el concepto No. 046593 del 23 de abril de 2009.
2009
071676Concepto 071676 del 17 de julio de 2009. Incongruencia entre licencia urbanística y planos
El acto administrativo por el cual se expide la licencia urbanística incluye entre otros, los planos impresos aprobados por el curador urbano o la autoridad municipal o distrital competenten para expedir licencias.
2009
082491Concepto 082491 del 24 de agosto de 2009. Licencia de subdivisión
El artículo 6 del Decreto 564 de 2006 define la licencia de subdivisión como la autorización previa para dividir uno o varios predios, ubicados en suelo rural, urbano o de expansión urbana, de conformidad con lo dispuesto en el Plan de Ordenamiento Territorial, los instrumentos que lo desarrollan y complementen y demás normatividad vigente aplicable a las anteriores clases de suelo
2009
086419Radicaciones 4120-E1-86419- 4120-E1-94308-4120-E1-99799- Previsión de Suelo para VIS-VIP- requisitos licencia urbanística
Se advierte que para la expedición de una licencia urbanística además de la presentación de los documentos enlistados en el Decreto 564 de 2006, se requiere, para efectos de garantizar el cumplimiento de la obligación de provisionar suelo para desarrollar programas de Vivienda de Interés Social y/o de Interés Prioritario allegar las demás certificaciones, constancias o conceptos que la autoridad municipal o distrital requiera, en concordancia con lo establecido en la Leyes 388 de 1997, 1151 de 2007, los decretos reglamentarios 2181 de 2006 y 4259 de 2007 y las demás que las modifiquen, adicionen o complementen.
2009
087264Concepto 087264 del 27 de agosto de 2009. Obligatoriedad de licencias urbanísticas
El Decreto 2201 de 2003 debe interpretarse a la luz de lo establecido en la Ley 388 de 1997, que establece que para adelantar obras de construcción, ampliación, modificación y demolición de edificaciones, de urbanización y parcelación de terrenos urbanos, rurales y de expansión urbana se requiere la respectiva licencia urbanística espedida por la autoridad municipal o distrital competente o el curador urbano, según el caso, en los términos del artículo 99 de la Ley 388 de 1997.
2009
094145Concepto 094145 del 7 de septiembre de 2009. Publicación actos administrativos sobre licencias urbanísticas
la parte resolutiva del acto que resuelve la solicitud de licencia urbanística deberá publicarse, bien sea, en un periódico de amplia circulación del municipio donde se encuentran ubicados los inmuebles o en otro medio de comunicación social.
2009
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