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Macroproyectos de Interés Social Nacional
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Los Macroproyectos de Interés Social Nacional son intervenciones promovidas por el Gobierno Nacional que vinculan instrumentos de planeación, financiación y gestión del suelo para ejecutar una operación de gran escala que contribuya al desarrollo territorial, de determinados municipios, distritos o regiones del país. El objetivo de estos macroproyectos es el de aumentar la oferta de suelos urbanizados para el desarrollo de programas de vivienda de interés social y prioritario (VIS – VIP), especialmente en los municipios y distritos del país que concentran un importante déficit habitacional y donde se han encontrado dificultades para disponer de suelo para el desarrollo de los programas VIS - VIP.
 
Los macroproyectos se clasifican en:
 
Primera Generación​
El Plan Nacional de Desarrollo 2006-2010 incorporó dentro de los programas integrales de ciudades amables la figura de Macroproyectos de Interés Social Nacional- MISN (artículo 79, Ley 1151 de julio 24 de 2007). Sin embargo, en comunicado No.13 del 4 de Marzo de 2010, la Corte Constitucional informó sobre la decisión adoptada en la SENTENCIA C-149/10, donde se declaró inexequible el artículo 79 de la Ley 1151 de 2007, “Por la cual se expide el Plan Nacional de Desarrollo 2006-2010”; y resuelve que esta decisión surte efectos hacia el futuro, es decir, a partir del día cinco (5) de marzo de 2010, con lo cual no se produce traumatismo alguno. Las consecuencias de la inexequibilidad se aplicarán para nuevos megaproyectos y no para los que se encuentran en curso.
 
El Decreto 4260 de 2007, modificado parcialmente por el Decreto 3671 de 2009, reglamentó las condiciones en las cuales se debe desarrollar el programa de Macroproyectos de Interés Social Nacional. En estas normas se establecieron los objetivos, determinantes y procedimientos para la identificación, determinación, anuncio, formulación, adopción, ejecución y financiación de los MISN.
Segunda Generación​El documento denominado “Bases del Plan Nacional de Desarrollo Prosperidad para Todos”, el cual forma parte integral del Plan Nacional de Desarrollo 2010-2014, expedido por la Ley 1450 de 2011 en su capítulo III "Crecimiento sostenible y competitividad", literal C, “Locomotoras para el crecimiento y la generación de empleo”, en su numeral 5 "Vivienda y Ciudades Amables", evidenció la necesidad de fortalecer la demanda y oferta en materia de vivienda y dentro de los instrumentos para generación de oferta de vivienda definió como estrategia el "(…) Revivir el marco legal de los Macroproyectos de vivienda, ampliando su aplicación en suelos de renovación urbana, acogiendo las recomendaciones de la Corte Constitucional y acelerar la ejecución de los Macroproyectos de primera generación con el impulso del sector privado garantizando su articulación con los POT."

En consonancia con lo anterior, se expidió la Ley 1469 de 2011 "Por la cual se adoptan medidas para promover la oferta de suelo urbanizable y se adoptan otras disposiciones para promover el acceso a la vivienda". Mediante esta Ley, entre otros aspectos, se estableció la obligación a cargo de Minvivienda de adoptar los Macroproyectos de Interés Social Nacional (también llamados Macroproyectos de segunda generación), así como el procedimiento de anuncio, formulación y adopción de los mismos.
 
  
Macroproyectos Adoptados
 
Fecha de corte: 30 de junio de 2019
 
1. Altos de Santa Elena - Cali (Valle)​

Gestor: Fonvivienda - Alcaldía de Santiago de Cali.

Área Bruta Adopción: 46,63 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 5.000 Soluciones.

Estructura Urbana: 3 Unidades de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2503 del 14 de Diciembre de 2009.

  • Urbanismo terminado para 3.430 soluciones de vivienda.
  • Obras de Edificación terminadas para 2.809 viviendas y en ejecución 484 Apartamentos.
  • Entregadas 2.586 soluciones habitacionales.
  • 1.558 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $39.493 Millones Vigencias 2008-2009-2010-2019.

Otros Recursos de la Nación:

  • 957 cupos por valor de $30.069,90 Millones para Hogares damnificados por el fenómeno de la Niña 2010-2011 y los ubicados en zona de riesgo no mitigable.
  • $2.320,02 Millones asignando 113 SFV en las vigencias 2016-2017 en el marco del Programa de Vivienda de Interés Social para Ahorradores-VIPA.
2. Ciudadela San Antonio y Ciudadela Nueva Buenaventura - Buenaventura (Valle)

Gestor: Fonvivienda – Alcaldía de Buenaventura.

Área Bruta Adopción: 215,25 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 4.052 Soluciones.

Estructura Urbana: 3 Unidades de Ejecución y 1 Area de Futuro Desarrollo en San Antonio y 1 Unidad de Ejecución en Ciudadela Nueva Buenaventura.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.0207 del 9 de Febrero de 2009 y Resolución No.0934 del 27 de Diciembre de 2012, modificada por Resoluciones No.0670 del 11 de Octubre de 2017 y No.0224 del 23-abr-2019.

  • Urbanismo y Obras de Edificación terminadas para 1.320 soluciones de vivienda.
  • Entregadas 1.309 casas.
  • 1.293 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN-SFV aportados por la Nación: $100.932 Millones Vigencias 2007-2008-2009-2012-2013-2019.

Otros Recursos de la Nación:

  • $3.920 Millones Vigencia 2008 MAVDT programa Todos por el Pacífico.
  • $4.622,27 Millones en las vigencias 2015-2016-2017, para atención de población en situación de Desplazamiento.
  • $1.118 Millones  Vigencia 2018 Fondo de Adaptación.
3. Ecociudad Navarro - Cali (Valle)

Gestor: Fonvivienda - Alcaldía de Santiago de Cali.

Área Bruta Adopción: 67,32 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 6.000 Soluciones.

Estructura Urbana: 1 Unidad de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2576 del 23 de Diciembre de 2009, modificada por Resoluciones No.1526 del 6 de Agosto de 2010 y No.0215 del 10 de Febrero de 2011.

  • El Municipio contrató los estudios técnicos para ajustar la formulación del Macroproyecto y se encuentra elaborando el Documento Técnico de Soporte para entregar al MVCT.
  • Una vez expedido el Acto Administrativo de Modificación de Adopción, se podrán definir las acciones para continuar con la ejecución del MISN.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $1.051 Millones Vigencia 2007.

​4. Villas de San Pablo - Barranquilla (Atlántico)

Gestor: Fundación Mario Santo Domingo.

Área Bruta Adopción: 133,31 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 18.871 Soluciones.

Estructura Urbana: 1 Unidad de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2353 del 18 de Diciembre de 2008, modificada por Resolución No.0362 del 13 de Junio de 2012.

  • Urbanismo terminado para 2.349 soluciones de habitacionales.
  • Obras de Edificación terminadas para 2.324 unidades de vivienda y en ejecución 1.
  • Entregadas 2.056 viviendas.
  • 863 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $20.000 Millones Vigencia 2008.

Otros Recursos de la Nación:

  • De la vigencia 2010 $3.942 Millones para atención de población en situación de Desplazamiento y $16.058 Millones para la construcción y dotación de equipamientos públicos.
  • $ 34.168 Millones, asignando 832 SFV en las vigencias 2013-2014-2016 en el marco del Programa de Vivienda Gratuita PVG-1.
​5. Ciudad del Bicentenario - Cartagena (Bolívar)

Gestor: Fundación Mario Santo Domingo.

Área Bruta Adopción: 388,04 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 65.138 Soluciones.

Estructura Urbana: 6 Unidades de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2362 del 18 de Diciembre de 2008, modificada por Resoluciones No.2538 del 17 de Diciembre de 2009, No.2774 del 31 de Diciembre de 2010, No.0361 del 13 de Junio de 2012 y No.0725 del 19 de Noviembre de 2013.

  • Urbanismo terminado para 4.219 soluciones habitacionales y en ejecución para 935.            
  • Obras de Edificación terminadas para 4.182 unidades de vivienda y en ejecución 937 unidades de vivienda.
  •  Entregadas 4.132 viviendas.
  • 1.295 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $29.000 Millones Vigencias 2008-2009-2010.

Otros Recursos de la Nación:

  • De la vigencia 2010 $2.664 Millones para atención de población en situación de Desplazamiento y $17.336 Millones para la construcción y dotación de equipamientos públicos.
  • $50.916,02 Millones, asignando 1.235 SFV en las vigencias 2013-2014-2016 en el marco del Programa de Vivienda Gratuita PVG-1.
​6. Nuevo Occidente “Viviendas con Corazón hacia Territorios Equitativos” - Medellín (Antioquia)

Gestor: Alcaldía de Medellín.

Área Bruta Adopción: 125,86 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 11.455 Soluciones.

Estructura Urbana: 5 Unidades de Gestión.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2363 del 18 de Diciembre de 2008, modificada por Resoluciones No.2537 del 17 de Diciembre de 2009 y No.0340 del 04 de Junio de 2012.

  • Urbanismo y Obras de Edificación terminadas para 9.557 soluciones de vivienda y en ejecución para 424 unidades habitacionales.
  • Entregadas 9.506 viviendas.
  • 3.619 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $86.543 Millones Vigencias 2008-2009-2012-2013.

Otros Recursos de la Nación: $33.198,58 Millones, asignando 909 SFV en las vigencias 2014-2015-2016 en el marco del Programa de Vivienda Gratuita PVG-1.

7. Bosques de San Luis - Neiva (Huila) ​

Gestor: Alcaldía de Neiva y Gobernación del Huila.

Área Bruta Adopción: 36,73 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 3.928 Soluciones.

Estructura Urbana: 1 Unidad de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2364 del 18 de Diciembre de 2008, modificada por Resoluciones No.2536 del 17 de Diciembre de 2009 y No.2717 del 29 de Diciembre de 2010.

  • Urbanismo terminado para 3.185 soluciones habitacionales.            
  • Obras de Edificación terminadas para 3.145 soluciones de vivienda y en ejecución 40 apartamentos.
  • Entregadas 2.738 viviendas.
  • 2.504 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $35.932 Millones Vigencias 2008-2009-2010.

Otros Recursos de la Nación: $10.000 Millones Vigencia 2010 para atención de población en situación de Desplazamiento.

8. Centro Occidente de Colombia San José - Manizales (Caldas)​

Gestor: Alcaldía de Manizales.

Área Bruta Adopción: 98,73 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 5.974 Soluciones.

Estructura Urbana: 30 Unidades de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.1453 del 27 de Julio de 2009, modificada por Resoluciones No.1527 del 6 de Agosto de 2010, No.1793 del 6 de Septiembre de 2011, No.0483 del 16 de Julio de 2012, No.0693 del 13 de Noviembre de 2013, No.0902 del 29 de Diciembre de 2014, No.0565 del 14 de Julio de 2015 y No.0085 del 15 de Febrero de 2016, consolidadas por Resolución No.0544 del 22 de Agosto de 2017.

  • Urbanismo y Obras de Edificación terminadas para 132 soluciones de vivienda y en ejecución 480 apartamentos.
  • Entregadas 127 viviendas.
  • 130 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $40.000 Millones Vigencias 2009-2010.

9. Ciudad Verde - Soacha (Cundinamarca)​

Gestor: Amarilo S.A.

Área Bruta Adopción: 327,96 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 51.580 Soluciones.

Estructura Urbana: 7 Unidades de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.1687 del 3 de Septiembre de 2009, modificada por Resoluciones No. 1434 del 27 de Julio de 2010, No.1355 del 6 de Julio de 2011 y No.0182 del 20 de Marzo de 2015.

  • Urbanismo terminado para 51.580 soluciones de vivienda.
  • Obras de Edificación terminadas para 38.132 viviendas y en ejecución 11.524 soluciones.
  • Entregadas 38.132 unidades habitacionales.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: A la fecha no se han destinado recursos por este rubro.

Otros Recursos de la Nación: 768 cupos por valor de $13.757,56 Millones para Hogares damnificados por el fenómeno de la Niña 2010-2011 y los ubicados en zona de riesgo no mitigable.

10. Ciudadela Gonzalo Vallejo Restrepo - Pereira (Risaralda)​

Gestor: Alcaldía de Pereira.

Área Bruta Adopción: 163,34 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 13.971 Soluciones.

Estructura Urbana: 16 Unidades de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.2146 del 04 de Noviembre de 2009, modificada por Resoluciones No.1348 del 14 de Julio de 2010, No.0664 del 26 de Septiembre de 2012 y No.0031 del 19 de Enero de 2016.

  • Urbanismo terminado para 4.211 soluciones de vivienda y en ejecución para 418.
  • Obras de Edificación terminadas para 4.211 viviendas y en ejecución 418 soluciones.
  • Entregadas 3.908 unidades habitacionales.
  • 550 Subsidios Familiares de Vivienda asignados, vinculados a Macroproyectos.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: $10.000 Millones Vigencias 2009-2010.

Otros Recursos de la Nación:

  • $33.427,84 Millones, asignando 825 SFV en las vigencias 2013-2014-2015 en el marco del Programa de Vivienda Gratuita PVG-1.
  • $1.091,46 Millones asignando 56 SFV en las vigencias 2015-2016 en el marco del Programa de Vivienda de Interés Social para Ahorradores-VIPA.
  • $1.580,66 Millones asignando 98 SFV en las vigencias 2017-2018 en el marco del Programa de Vivienda MI CASA YA.
11. La Italia - Palmira(Valle)​

Gestor: Jaramillo Mora S.A.

Área Bruta Adopción: 97,07 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 6.026 Soluciones.

Estructura Urbana: 2 Unidades de Ejecución en 9 Etapas.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.0048 del 07 de Febrero de 2012.

  • Urbanismo terminado para 4.607 soluciones de vivienda y en ejecución para 288.
  • Obras de Edificación terminadas para 4.607 viviendas y en ejecución 288 unidades habitacionales.
  • Entregadas 4.332 viviendas.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: A la fecha no se han destinado recursos por este rubro.

Otros Recursos de la Nación: $22.173,39 Millones  asignando 1.150 SFV en las vigencias 2015-2017 en el marco del Programa de Vivienda de Interés Social para Ahorradores-VIPA.

12. PIDU  Mirador del Frayle - Candelaria (Valle)

Gestor: IC Prefabricados S.A.

Área Bruta Adopción: 100,80 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 6.568 Soluciones.

Estructura Urbana: 4 Unidades de Actuación Urbanística.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.0389 del 27 de Junio de 2014.

  • Urbanismo y Obras de Edificación terminadas para 300 soluciones de vivienda.
  • Entregadas 300 viviendas.

 

Recursos aportados por la Nación: Las 300 viviendas del proyecto Mirador del Frayle Etapa 1 se construyeron en el marco del Programa de Vivienda Gratuita II, de las cuales en las vigencias 2017-2018-2019 se asignaron 300 SFV por valor de $15.270,74 Millones.

13. Pienta - Homenaje Comunero al Bicentenario - Piedecuesta (Santander)

Gestor: Gobernación de Santander.

Área Bruta Adopción: 124,98 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 17.226 Soluciones.

Estructura Urbana: 8 Etapas de Ejecución.

Estado: Adoptado mediante Resolución No.0750 del 21 de Noviembre de 2014, modificada por Resolución No.459 del 12 de Julio de 2016.

  • En trámite de obtención de la Licencia de Urbanismo.

 

Recursos MISN aportados por la Nación: A la fecha no se han destinado recursos por este rubro.

 
Macroproyectos de Segunda Generación
 
Fecha de corte: 30 de junio de 2019
 

1. Santa Fé - Cali (Valle)

Gestor: Constructora Bolívar S.A.

Area Bruta Anunciada: 164,43 hectáreas.

Potencial Soluciones Vivienda: 18.000 Soluciones.

Estructura Urbana: 7 Unidades de Ejecución.

Estado: Anunciado mediante Resolución No.551 del 23 de Agosto de 2017.

  • En evaluación Formulación para Adopción.

 

  
  
contraer Macroproyecto de Segunda Generación : Santafé ‎(23)

 

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