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Preguntas Frecuentes Mi Casa Ya - Hogares

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¿En qué momento se le notifica al hogar que va a recibir un subsidio?

Cuando la entidad financiera con la cual está realizando el tramite verifica que el hogar cumple los requisitos para acceder al programa la entidad realiza un segundo cruce en el aplicativo donde automáticamente el estado del hogar pasa de “habilitado” a “por asignar” una vez asignado Fonvivienda expide una resolución de asignación la cual es publicada en la página del ministerio de vivienda ciudad y territorio y el hogar queda notificado que ha sido acreedor a un SFV.

 

Un hogar puede ir a varios bancos para conocer las tasas de los créditos de cada uno y habilitarse en todos en el programa de Mi Casa Ya?

Sí, se puede habilitar en todas las entidades que desee, pero una vez la entidad la marque como asignada queda condicionada a continuar el proceso con la entidad que la marco para la asignación. 
 

Recibí un porcentaje de la vivienda de mis padres, por herencia, ¿puedo acceder a Mi Casa Ya?

Sí, la situación será objeto de estudio por parte de Fonvivienda donde se revisara el porcentaje y la forma de adquisición de dicho inmueble y teniendo en cuenta lo anterior se solicitara a TransUnión que levante el cruce que le reporte el aplicativo a ese hogar con el fin de que continúe con el proceso.

 

¿Una persona reportada en datacrédito puede acceder al programa de Mi Casa Ya?

Las condiciones para acceder al programa las determina el establecimiento de crédito con el cual usted desee tramitar la forma de financiación de su inmueble (crédito hipotecario o su leasing habitacional), las personas reportadas por data crédito pueden hacer la solicitud ante las cooperativas financieras que se encuentren legalmente inscritas ante la Supe financiera y acepten al hogar.
 

¿Para participar en el programa el hogar tienen que tener un ahorro programado?

No es necesario, ya que el cierre financiero para la adquisición de la vivienda no depende del ahorro programado que tiene el hogar, si no que depende de que el inmueble se adquiera atreves de una entidad financiera por medio de un crédito.

Si un hogar tiene solo un salario mínimo, ¿puede acceder al programa?

Sí, el programa está diseñado para hogares que cuentan con ingresos hasta 4 salarios mínimos.
 

Los hogares que tuvieron un subsidio pero su vivienda fue rematada por el banco, ¿tienen posibilidad de acceder al programa de Mi Casa Ya?

Sí, la norma establece que las personas podrán ser beneficiarias de una subsidio familiar de vivienda una sola vez en la vida, a excepción de que el inmueble adquirido haya sido perdido por imposibilidad de pago, situación que será objeto de estudio por parte de Fonvivienda donde se revisara que el inmueble con el que cruza realmente fue rematado por incapacidad de pago, teniendo en cuenta lo anterior se solicitara a TransUnión que levante el cruce que le reporte el aplicativo a ese hogar con el fin de que continúe con el proceso.

Si tengo un lote urbano y quiero construirlo, ¿me dan subsidio de Mi Casa Ya para hacerlo?

No, el subsidio familiar de vivienda solo es válido para la adquisición de vivienda nueva, ubicada en perímetro urbano, No es válido para construcción en sitio propio.

Mi familia recibió un subsidio para reconstruir la vivienda tras el terremoto de armenia, ¿puedo acceder al subsidio de Mi Casa Ya?

Si, ya que el Forec (Fondo de Reconstrucción y el Desarrollo Social del Eje Cafetero), fue el encargado de invertir los $1,6 billones que se destinaron para entregar subsidios de vivienda para reconstrucción y mejoras en el municipio después de la tragedia.

Aparecimos rechazados en el programa porque dice que tenemos una casa pero no es cierto, ¿Qué trámite debemos hacer?

El hogar deberá desvirtuar la marcación que le realiza el aplicativo, en este caso el hogar debe aportar copia del FMI del inmueble que le registra el sistema o una certificación expedida por la Oficina de Registro e Instrumentos Públicos expedida en la ciudad o Círculo Registral de la ciudad que le reporta el sistema, deberá anexarla a la solicitud de levantamiento de cruce la cual enviara al ministerio de vivienda una vez sea recibida en el área correspondiente se verificara que realmente la propiedad ya no le pertenece o que presenta alguna inconsistencia , y se solicita a TransUnión que realice la demarcación en el aplicativo para que el hogar pueda continuar con el programa.

Aparecimos rechazados en el programa porque tenemos un subsidio de la caja de compensación pero renunciamos al mismo en 2014 y fuimos a la caja y nos entregó la certificación de que renunciamos al subsidio. ¿Qué debemos hacer?

El hogar deberá enviar una solicitud de levantamiento adjuntando la certificación de la caja con la cual presenta el cruce, la cual deberá ser radicada en la calle 18 # 7 -59 de la ciudad de Bogotá. Una vez recibida la solicitud en el área correspondiente se verificara que realmente el hogar no recibió el subsidio que le fue asignado por parte de la caja de Compensación Familiar - CCF, paso seguido se solicita a TransUnión que realice la demarcación en el aplicativo para que el hogar pueda continuar con el programa.

¿Un hogar puede comprar la vivienda con recursos propios más el subsidio, sin hacer un crédito hipotecario?

No, uno de los requisitos para acceder al programa es adquirir la vivienda a través de un crédito hipotecario o un leasing habitacional con cualquier establecimiento de crédito en cualquier parte de país.

¿Cuáles son los requisitos para los hogares unipersonales?

Son los mismos que para un hogar conformado por varios miembros y son:

  • Ingresos del hogar hasta 4 SMLMV
  • Que no sean propietarios de vivienda.
  • Que no hayan sido beneficiarios de subsidio familiar de vivienda por parte del Gobierno Nacional y/o las Cajas de Compensación Familiar, ni de cobertura de tasa de interés.
  • Que cuenten con el cierre financiero para la adquisición de la vivienda (crédito aprobado).
  • Que pretendan adquirir una vivienda cuyo valor sea inferior o igual a 135 SMLMV.

 

¿Un hogar puede pedir el subsidio de la caja de compensación y solicitar la cobertura a la tasa de Mi Casa Ya?

Es posible que el hogar reciba subsidio de Caja de Compensación y complemente con la cobertura otorgada por el establecimiento de crédito (Frech II), siempre y cuando el hogar haya solicitado un crédito para completar el cierre financiero.

No será posible que el hogar acceda a la cobertura de mcy teniendo un subsidio asignado por alguna caja de compensación puesto que el programa realiza una validación completa que cruza contra bases de datos; SNR, Registraduria, Fonvivienda (Subsidios) y FRECH, en este caso aparecerá cruzado.

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