Conceptos Jurídicos

Póliza zonas comunes PH.

Constitución de pólizas de seguro para los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal para garantizar la reconstrucción de los bienes comunes afectados por incendios o terremotos, el artículo 15 de la Ley 675 de 2001.

Representación ante la Asamblea general e integración del consejo de administración

Poder para actuar en Asamblea general e integración del consejo de administración.

Restricciones al uso y goce de bienes comunes en edificio o conjunto sometido a propiedad horizontal.

En los casos de incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, resulta procedente, entre otras, la imposición de la sanción contemplada en el numeral 3 del artículo 59, consistente en la  restricción al uso y goce de bienes de uso común no esenciales,

Multa por inasistencia a reunión de Asamblea general en propiedad horizontal

Procedencia de sanción por inasistencia a sesiones de Asamblea general.

Fe pública del revisor fiscal de la propiedad horizontal.

El revisor fiscal debe actuar en el marco de las funciones definidas en el reglamento de la copropiedad y en todo caso, de las expresamente definidas en el artículo 207 del Código de Comercio.

Administrador y cuota ordinaria de administración en la propiedad horizontal

Administrador de la propiedad horizontal y deber de contribuir con el pago de expensas comunes a cargo de los propietarios.

Revisor fiscal en la propiedad horizontal

Obligatoriedad de la revisoría fiscal en la propiedad horizontal mixta o comercial.

Vigilancia y control de la propiedad horizontal

Vigilancia y control de los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.

Constructora en proceso de liquidación – Propiedad Horizontal.

Interrogantes sobre las obligaciones de una constructora en proceso de liquidación en cuanto al régimen de propiedad horizontal.

Administración provisional en la propiedad horizontal.

Procedencia de la administración provisional y funciones.

Presidente del consejo de administración

Organización y regulación del Consejo de Administración.

Reuniones no presenciales - Asamblea general de propiedad horizontal

Reuniones no presenciales de Asamblea general de propietarios de edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 675 de 2001.

Reunión no presencial de Asamblea general

Asamblea general no presencial en la propiedad horizontal.

Propiedad Horizontal – Nuda propiedad - Usufructo

Propietario de bien privado sujeto a régimen de propiedad horizontal es quien está facultado para integrar el Consejo de administración.

Propiedad horizontal – Bienes comunes – Utilidad pública

Uso de los recursos producto de la enajenación de bienes comunes por utilidad pública en el régimen de propiedad horizontal.

Cuotas de administración

Cobro de intereses moratorios en cuotas de administración de propiedad horizontal - plazo o vencimiento para el pago de expensas comunes - exigibilidad en el pago de intereses. 

Servicios públicos

Cambio prestador de servicio público de aseo multiusuario.

SUELO RURAL NORMAS GENERALES

Los predios pueden ser subdivididos por debajo de la UAF en los casos excepcionales previstos por el artículo 45 de la Ley 160 de 1994 pero, en todo caso, atendiendo lo dispuesto por el Plan de Ordenamiento Territorial y la normatividad agraria, cultural y ambiental aplicable a esta clase de suelo y advirtiendo que, se garantice el mantenimiento de la naturaleza rural de los terrenos y que no se dé lugar a la implantación de actividades urbanas o la formación de núcleos urbanos de población. Finalmente, es oportuno destacar que la figura jurídica denominada “unidad mínima de actuación” no corresponde a un criterio de división de la propiedad rural sino a un criterio de extensión mínima superficiaria para el otorgamiento de licencias de parcelación en suelo rural categoría suburbano.

OTRAS ACTUACIONES Y DISPOSICIONES

Si los proyectos de parcelación y/o urbanización, pretenden acogerse al régimen de propiedad horizontal, se deberán tramitar junto con las licencias urbanísticas, antes enunciadas los actos de aprobación de los planos de propiedad horizontal, de conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.6.1.3.1.de la Sección 3 del Capítulo 1 del Título 6 de la Parte 2 del Libro 2 del Decreto Único Reglamentario 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1783 de 2021.

PROPIEDAD HORIZONTAL

Representación legal de la propiedad horizontal  e inscripción ante la entidad competente.