Conceptos Jurídicos

A continuación encontrará los conceptos jurídicos de Minvivienda. En el menú que se encuentra a su izquierda, los podrá encontrar clasificados por tema y por clase.

Los siguientes documentos se encuentran organizados de manera ascendente por número. 

Número/RadicadoConceptoTemáticaClaseEnlaces de operación
2020ER0085623

USO DE ZONAS COMUNES

La copropiedad cuenta con la autonomía de autorizar el uso de las zonas comunes que considera pertinentes, mientras cumpla con los protocolos de bioseguridad establecidos por el Ministerio de Salud y Protección Social y con las exigencias para guardar el distanciamiento físico del que trata la norma antes transcrita. Sin embargo, es imperioso mencionar que, a pesar de los decretos en mención, las alcaldías locales son las encargadas de autorizar el uso de las zonas comunes recreativas, toda vez que, estas son las encargadas de avalar los protocolos y permitir la apertura dependiendo de cada situación particular.

BIENES COMUNES
2020ER0062719

Remodelaciones

Las empresas y particulares que presten servicios de remodelación de inmuebles deben cumplir con los protocolos que establezca el Ministerio de Salud y Protección Social. Subrayando que en caso de requerir realizar obras de remodelación en inmuebles habitacionales que estén sometidos a régimen de propiedad horizontal, desde el 1 de julio de 2020 se encuentra habilitada la posibilidad de iniciar las actividades, siempre y cuando se cumpla con los protocolos de bioseguridad 

VIVIENDA
2020ER0051899

Aplicación del artículo 279 de la Ley 1955 de 2020

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, a través del Viceministerio de Agua Potable y Saneamiento Básico, es la entidad competente para definir el reglamento técnico del sector de agua potable y saneamiento básico, en virtud del artículo 162, numeral 9 de la Ley 142 de 1994.

El artículo 279 de la Ley 1955 no define que se entiende por agua para consumo humano y doméstico, siendo competente para dicha definición el Ministerio de Ambiente y Desarrollo Sostenible.

CALIDAD DEL AGUA
2020ER0038925

Contrato de arrendamiento

En el marco de un estudio más profundo, el cual no atañe al caso ahijado es importante recalar que la jurisprudencia ha separado los conceptos indicando que son distintos y corresponden a requisitos de diferente naturaleza. Aduciendo que el caso fortuito responde a las palabras imprevisibilidad e interioridad, mientras que la fuerza mayor, a las de irresistibilidad y exterioridad, asignándose al primero hechos relacionados con actividades del sujeto y en la segunda son generalmente atribuible a la naturaleza.

VIVIENDAContrato arrendamiento
0081802

Concepto No. 2019ER0096224 del 17 de agosto de 2019

Programas de transferencia a ocupantes de inmuebles

ViviendaTransferencia de bienes
0071236

Concepto No. 2019ER0089199 del 01 de agosto de 2019

Aplicación de los valores de la Vivienda de Interés Social a partir de la expedición de la Ley 1955 de 2019.

ViviendaVivienda de interés social
0057232

2019ER0067057 del 11 de junio de 2019

Subsidio Familiar para ediles

ViviendaSubsidio familiar de vivienda
0034583

Concepto No. 2019ER0040699 del 09 abril de 2019

Cuota Inicial en proyectos de vivienda

viviendaVivienda de interés social
0078734

Concepto No. 2019ER0098003 del 23 de agosto de 2019

Vivienda Unifamiliar, Vivienda Bifamiliar, Vivienda Multifamiliar, - definición de tipos de vivienda.

ViviendaOtros temas
0067153

Concepto No. 2019ER0069911 del 17 de junio de 2019

Subsidio Familiar de vivienda otorgado por los Entes Territoriales.

ViviendaSubsidio familiar de vivienda
0058571

Concepto No. 2019ER0063435 del 04 de junio de 2019

Alternativas de la obligación para el cumplimiento del porcentaje minimo de suelo para VIP - Compensación en dinero

ViviendaSuelo Urbanizable
0057588

Concepto No. 2019ER0064347

Programa Semillero de Propietarios

ViviendaSubsidio familiar de vivienda
0037571

Concepto No. 2019ER0022028 del 01 de marzo de 2019

La Ley 1796 de 2016 fue creada con el objeto de generar medidas enfocadas a la protección del comprador de vivienda, el incremento de la seguridad de las edificaciones, el fortalecimiento de la función pública que ejercen los curadores urbanos y establecer otras funciones a la Superintedencia de Notariado y Registro.

ViviendaProtección al comprador vivienda nueva
0035415

Concepto No. 2019ER0039519 del 07 de abril de 2019

Aplicación Decreto 1190 de 2012, sobre la cobertura condicionada para créditos de vivienda

Vivienda de interés social
0041191

Consulta No. 2018ER0038355 del 30 de abril de 2018

De conformidad con el artìculo 91 de la Ley 1753 de 2015, mediante el cual se modificò el artìculo 47 de la Ley 1537 de 2012, señala como medida excepcional y extraordinaria que los municipios y distritos podràn por una sola vez y a iniciativa del alcalde, durante su periodo constitucional comprendido entre los años 2015 y el 2020, incorporar en el perimetro urbano predios localizados en suelo rural, suburbano o expansiòn urbana, requeridos para Vivienda de Interès Prioritario, mediante un tramite especial.

Desarrollo TerritorialIncorporaciòn de Suelo Urbano
0064410

Consulta No. 2018ER0065799 del 18 de julio de 2018

Los bienes comunes esenciales son aquellos indispensables para usar y disfrutar los bienes privados, contemplando dentro de este tipo de bienes el terreno en el que existan construcciones o instalaciones de servicios pùblicos bàsicos, la estructura, circulaciones indispensables para acceder a bienes privados, fachadas y los techos o losas que funcionen como cubiertas a cualquier nivel.

ViviendaFachadas
0013894

Vigencia Concepto

El artículo 63 de la Ley 675 de 2001, con relación a las unidades inmobiliarias cerradas establece: "Son conjuntos de edificios, casas y demás construcciones integradas arquitectónica y funcionalmente, que comparten elementos estructurales y constructivos, áreas comunes de circulación, recreación, reunión, instalaciones técnicas, zonas verdes y de disfrute visual; cuyos propietarios participan proporcionalmente en el pago de expensas comunes, tales como los servicios publicos comunitarios, vigilancia, mantenimiento y mejoras. El acceso a tales conjuntos inmobiliarios se encuentra restringido por un encerramiento y controles de ingreso".

ViviendaPropiedad horizontal y arrendamiento
0023252

Consulta 2018ER0016485 del 25 febrero de 2018

Revisada la normatividad vigente, no se encuentra dentro del ordenamiento juridico colombiano una norma que obligue a lla instalaciòn de ascensores en edificios con màs de 5 pisos, por lo que para tales efectos deberà consultarse el Plan de Ordenamiento Territorial del respectivo municipio.

ViviendaOrdenamiento Territorial
0033589

Consulta No 2018ER0024159

Acatando los preceptos constitucionales que protegen la autonomia territorial para regular los usos del suelo , debe concluirse que en lo que respecta a los POT, las administraciones pueden emprender su revisiòn siempre que ellos hayan perdido vigencia.

Desarrollo TerritorialPOT
0006511

Requisitos para ser miembro de Consejo de Administración

La Ley 675 de 2001 no establece los formalismos que se deben cumplir para ostentar la condición de delegado de los propietarios de unidades privadas para ser miembro de los órganos de dirección de la propiedad horizontal, y en razón a que no se hace remisión a ninguna otra norma, se considera que dicha autorización puede realizarse mediante documento simple suscrito por el respectivo propietario.

ViviendaPropiedad horizontal y arrendamiento
Modificado el Sáb, 31/10/2020 - 14:50