| Número/Radicado | Concepto | Temática | Clase | Enlaces de operación |
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| 2021EE0129696 | El artículo 10 de la ley de 2020 “Por el cual se dictan normas para el saneamiento de predios ocupados por asentamientos humanos ilegales y se dictan otras disposiciones”, determina la información que debe contener el acto administrativo de cesión a título gratuito. En el mismo artículo se indica que, entre otros, se dejará expresa constancia en la parte resolutiva del acto administrativo de la obligación del ocupante de acatar la normatividad urbanística municipal o distrital aplicable al sector donde se localice el predio y contenida en el POT, PBOT o EOT. | GENERALES | Planteamientos relacionados con la Ley 2044 de 2020 | |
| 2021EE0128406 | GENERALIDADES LICENCIA DE PARCELACION La licencia de parcelación autoriza la generación de espacios públicos y privados, así como las normas urbanísticas de uso y edificabilidad que permitan desarrollar las áreas privadas. Entre tanto la licencia de subdivisión solo autoriza la división material de uno o varios predios. Las licencias de parcelación otorgan obligaciones y derechos de construcción y desarrollo y las licencias de subdivisión otorgan derechos relacionados con la división material de inmuebles, así como la obligación de cumplir con lo dispuesto en el artículo 44 de la Ley 160 de 1994 y con el régimen de usos permitidos en el plan de ordenamiento territorial. | PARCELACIÓN | Generalidades de la licencia de parcelación | |
| 2021EE0126928 | EXPLOTACION PROPIEDAD HORIZONTAL Es posible realizar la explotación económica de los bienes comunes siempre y cuando los reglamentos de propiedad horizontal lo autorice y la misma no impida la circulación por las zonas comunes, no afecte la estructura de la edificación, | PROPIEDAD HORIZONTAL | Informa sobre presuntos comportamientos contrarios a la integridad urbanística | |
| 2021EE0125719 | REDES DE TELECOMUNICACIONES Y LICENCIAS DE INTERVENCION DE ESPACIO PUBLICO lL infraestructura de redes de telecomunicaciones se encuentran excepcionadas de la obtención de licencia de construcción por no tratarse de estructuras convencionales destinadas a la habitación u ocupación de personas, en virtud de lo dispuesto en el numeral 2. del artículo 192 del Decreto Ley 19 de 2012 y el numeral 2. del artículo 2.2.6.1.1.11 del Decreto 1077 de 2015. | INTERVENCIÓN Y OCUPACIÓN DEL ESPACIO PÚBLICO | Equipamientos para la prestación de servicios de telecomunicaciones requieren de licencias | |
| 2021EE0125729 | Es posible concluir que, una vez en firme el acto administrativo que apruebe una actuación urbanística, se consolida una situación jurídica en cabeza de su titular y respecto de los derechos y obligaciones contenidos en él. | GENERALES | Inquietudes relacionadas con el tema de cambio de norma urbanística por revisión del plan de ordenamiento y derechos adquiridos | |
| 2021EE0125713 | ADOPCION DE MACROPROYECTOS DE INTERES SOCIAL NACIONAL El acto administrativo de adopción del Macroproyecto, per se, no incorpora de manera automática los predios del suelo rural a suelo urbano y en consecuencia para la incorporación mencionada es necesario tener en cuenta, en primer lugar, el artículo 2.2.1.1 del Decreto 1077 de 2015, que define el área o predio urbanizado, que son las áreas o predios en los que se culminaron las obras de infraestructura de redes, vías locales, parques y equipamientos definidas en las licencias urbanísticas y se hizo entrega de ellas a las autoridades competentes. | PROCEDIMIENTO DE FORMULACIÓN Y ADOPCIÓN | Adopción de Macroproyectos de Interés Social Nacional - MISN | |
| 2021EE0122448 | No existe sustento legal para exigir como requisito previo a la solicitud de licencia de urbanización, que se adelante el englobe para generar un solo predio. | GENERALES | Interrogantes relacionados con las licencias de urbanización | |
| 2021EE0118063 | EXPERIENCIA PROFESIONALES LEY 400 DE 1997 Los profesionales firmantes en el formulario único nacional para licencias de construcción deberán demostrar los años de experiencia requeridos por los artículos 27, 28, 29, 31, 34 y 36 de la Ley 400 de 1997. | REGIMEN PROFESIONALES Y ACREDITACION | Consulta sobre la experiencia requerida para los profesionales de la Ley 400 de 1997 | |
| 2021EE0116573 | En los municipios y distritos que no cuenten con la figura de curador urbano, el estudio, trámite y expedición de las licencias está a cargo de las autoridades competentes. Para determinar en cabeza de quien recae dicha labor al interior del respectivo municipio, se deberá verificar la normativa local relacionada con la distribución de competencias de | PROCEDIMIENTO | Municipios sin curador urbano | |
| 2021EE0116461 | La respuesta No. CAP-721-2016 de la Comisión Asesora Permanente para el Régimen de Construcciones Sismo Resistentes – CAP determina que: 1) No hay una norma técnica NTC que homologue los ISO Contenedores para los fines de ser habitados por seres humanos. 2) Hasta que INCONTEC no lleve a cabo la homologación no es posible hacer dicha analogía. 3) No se tiene ningún tipo de normativa aplicable para las construcciones utilizando contenedores de carga para el transporte marítimo o fluvial. | NSR 10 | Requisitos de funcionamiento para contenedores | |
| 2021EE0114457 | POT Y DETERMINANTES AMBIENTALES DE LOS PLANES PARCIALES El documento técnico de soporte que contiene (i) los componentes general, urbano y rural, (ii) los programas y proyectos, (iií) los Instrumentos de gestión y financiación, (iv) el programa de ejecución y la (v) la cartografía, hace parte de los documentos que conforman el Plan de Ordenamiento Territorial y, por tanto, tiene carácter vinculante y resulta de obligatorio cumplimiento. | PROCEDIMIENTO | Interrogantes relacionados con el documento técnico de soporte de los Planes de Ordenamiento Territorial y las determinantes ambientales de los planes parciales | |
| 2021EE0108618 | ACTO DESIGNACION CURADORES URBANOS En el marco de las disposiciones establecidas por el Decreto 1469 de 2010, compiladas en el Decreto 1077 de 2015, solo a partir del año 2010, los municipios y distritos estuvieron habilitados para establecer curadores urbanos previo concepto favorable del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio. | DESIGNACIÓN | Acto administrativo de viabilización de los curadores urbanos | |
| 2021EE0101761 | AMPLIACION VIGENCIA LICENCIAS POR COVID-19 En el marco del Decreto 691 del 22 de mayo de 2020 expedido con ocasión de la crisis COVID19 se dispone que aquellas licencias urbanísticas que al 12 de marzo de 2020 estuvieren vigentes, contarán automáticamente con nueve meses adicionales para la ejecución de las obras de construcción y/o desarrollo autorizadas. | VIGENCIA | Ampliación de la vigencia de una licencia urbanística, debido a la emergencia generada por el COVID-19 | |
| 2021EE0099210 | Para el desarrollo de una edificación, de manera previa se deberá obtener la correspondiente licencia de construcción en la modalidad de obra nueva. | CONSTRUCCIÓN | Consulta sobre el requisito de licencia de construcción de una edificación destinada como centro de autoridad e intercambio cultural de una comunidad indígena | |
| 2021EE0097950 | ZONAS COMUNES PROPIEDAD HORIZONTAL Cuando un bien se encuentre sometido a propiedad horizontal el constructor estará obligado a realizar la entrega de las zonas comunales, debidamente construidas y finalizadas, una vez se haya terminado la construcción y enajenación de un número de bienes privados que represente por lo menos el cincuenta y uno por ciento (51%) de los coeficientes de copropiedad. | PROPIEDAD HORIZONTAL | Plantea una serie de inquietudes relacionadas con las zonas comunes de un proyecto urbanístico | |
| 2021EE0093434 | La reglamentación del plan de administración y cuidado del espacio público objeto de restitución es facultad de las entidades territoriales de acuerdo a lo establecido en el artículo 51 de la Ley 2079 de 2021, la cual se podrá efectuar mediante decreto por parte del Alcalde del respectivo municipio o distrito, siempre y cuando no contravenga lo establecido en el Plan de Ordenamiento Territorial. En esa misma línea se debe tener en cuenta que la facultad mencionada se circunscribe exclusivamente a la definición de un plan de administración y cuidado del espacio público objeto de restitución, más no a una política general en materia de planificación del espacio público. | GENERALES | Consulta sobre el artículo 51 de la Ley 2079 de 2021. | |
| 2021EE0091541 | El Decreto 1077 de 2015 no tiene normas relacionadas con la definición, área, características básicas de vivienda del propietario, vivienda campesina o vivienda de los trabajadores. Las normas nacionales que regulan la materia no contienen definiciones de cada uso ni restricciones a los usos del suelo que sean propias de un municipio o distrito, | DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL | Usos del suelo y las circulares interpretativas | |
| 2021EE0091544 | DESIGNACION DE CURADORES URBANOS En materia de concurso y designación de curadores urbanos, se tiene que en el evento en que figure como primero en la lista de elegibles un curador urbano que actualmente se encuentre ejerciendo su periodo individual de 5 años con ocasión de un concurso de méritos previo, a juicio de este Ministerio no se encuentra obligado a renunciar para ser designado en el marco del nuevo concurso realizado. En dicho caso, procede la designación del siguiente aspirante disponible de la lista de elegibles vigente, sin que ello implique su retiro de la lista de elegibles, toda vez que el | IMPLEMENTACIÓN FIGURA DEL CURADOR | Designación de curadores urbanos de acuerdo con los resultados de los concursos de méritos celebrados por las autoridades competentes |
| Última fecha de modificación conceptos 12 Sep-2024 |