¿Cuál es la diferencia entre una reserva y una afectación?

La afectación es toda restricción impuesta por una entidad pública que limite o impida la obtención de licencias urbanísticas, por causa de una obra pública, o por protección ambiental (Artículo 37 de la Ley 9 de 1989), la cual limita o impide el uso y goce pleno de la propiedad.
Por otra parte las zonas de reserva determinan la ubicación de la infraestructura del sistema vial principal y de transporte, las redes primarias de servicios públicos y las áreas de conservación y protección de los recursos naturales, teniendo en cuenta lo estipulado en el plan de ordenamiento territorial correspondiente; lo cual puede conllevar a una afectación que deberá cumplir con las condiciones establecidas en el artículo 37 de la Ley 9 de 1989, incluyendo la vinculación de los propietarios en el proceso y la inscripción en el folio de matrícula inmobiliaria respectivo, sin que ello se constituya en el establecimiento de uso del suelo del predio o predios.