Bogotá, D.C.
En lo corrido del 2014 ya van 78 hogares
beneficiados en Sucre con los subsidios a la tasa.
Ministro de Vivienda,
Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona. Foto: René Valenzuela (MVCT).
El programa de subsidio
a la tasa beneficia a los compradores de viviendas de interés prioritario (VIP),
interés social (VIS) y no VIS hasta por 335 salarios mínimos, es decir de $206
millones.
El programa ha
permitido mantener una cartera hipotecaria saneada, ya que el beneficio se
pierde con 3 meses de mora, pero además ha permitido incluir como beneficiarios
de crédito a hogares que sin el subsidio no podrían acceder a préstamos
bancarios.
Bogotá, jueves 13 de
junio de 2014 (MCTV). Un buen balance sobre la acogida en
Sucre del programa de cobertura condicionada a la tasa de interés, también
conocido como premio al buen pagador, entregó hoy el Ministro de Vivienda, Luis
Felipe Henao Cardona.
El fondo de reserva para
la estabilización de la cartera hipotecaria, Frech 2, surgió en 2012 para
subsidiar 5 puntos de las tasas de interés en la cartera hipotecaria de la
compra de viviendas nuevas de interés prioritario VIP (hasta 70 salarios
mínimos) y 4 puntos en las viviendas de interés social VIS (hasta 135 salarios
mínimos). Así mismo desde 2013 se creó el Frech 3 para subsidiar 2,5 puntos de
la tasa de interés de viviendas no VIS con valores entre 135 y 335 salarios
mínimos.
“En Sucre en Frech 2 y
Frech 3 se han desembolsado recursos por $1.836 millones para la compra de
viviendas nuevas. Este subsidio es un estímulo directo para el sector de la
construcción, que impacta el Producto Interno Bruto y la generación de empleo,
pero que además le permite a miles de familias trabajadoras de bajos ingresos
poder acceder al crédito hipotecario”, explicó el Ministro Luis Felipe Henao.
A estos beneficiarios se
suman quienes recibieron subsidios con Frech 1, que operó entre 2009 y 2012 para
créditos de vivienda VIP, VIS y No VIS.
En el gobierno del
Presidente Juan Manuel Santos ya son 270 los hogares beneficiados en Sucre con
el programa de subsidio a la tasa, entre 2012 y 2014: un total de 17 hogares
obtuvieron subsidio para la compra de Vivienda de interés prioritario VIP, 136
para compra de Vivienda de interés social VIS, 75 para viviendas entre 135 y 235
salarios mínimos y 42 para viviendas de hasta 335 salarios mínimos.
Tan solo en lo corrido de
2014 en Sucre se han entregado 78 subsidios: 3 para compra de VIP, 29 para VIS,
26 para viviendas entre 135 y 235 salarios mínimos y otros 20 para viviendas de
hasta 335 salarios mínimos.
En Sucre los subsidios a
las tasas de interés de créditos hipotecarios se han tramitado en 4 municipios:
Sincelejo, Corozal, Sampués y Sincé.
El programa de subsidio a
la tasa de interés beneficia tanto a los colombianos que compran vivienda como a
los bancos, toda vez que el banco mantiene la tasa de interés pactada
inicialmente con el tomador del crédito, el beneficiario percibe una rebaja
significativa en el valor mensual de su cuotas gracias al subsidio, y se logra
una cartera crediticia saneada ya que si el tomador del crédito incurre en mora
por más de 3 meses pierde el beneficio.
La medida tiene efectos
económicos y sociales: por un lado contribuye a dinamizar el crecimiento del
producto interno bruto, al incentivar la construcción de vivienda, y por otro
lado permite que más colombianos sean sujeto de crédito. El subsidio a la tasa y
su consecuente disminución en el valor de la cuota posibilita a algunos
colombianos acceder a créditos más altos o viviendas de mejor calidad, pero así
mismo incluye a más hogares como beneficiarios del crédito, que sin el subsidio
a la tasa no reunirían las condiciones para poder obtener un préstamo
bancario.
“Con esta política
logramos, por vía de subsidio, bajar las tasas de interés de los créditos
hipotecarios colombianos a los niveles internacionales. El subsidio se otorga
por los primeros 7 años de vida del crédito y el efecto fue que muchos bancos
ofrecieron mantener la rebaja de la tasa por el resto de tiempo de vida del
crédito, beneficiando directamente a miles de hogares de clase media y baja”,
explicó el ministro.
En todo el país el
programa de subsidio a la tasa de interés para reducir el valor de la cuota de
los créditos hipotecarios para la compra de vivienda nueva ha desembolsado entre
2012 y 2014 cerca de 100.000 créditos por un monto de $4,7 billones que
apalancaron la compra de vivienda nueva por valor de $7,8 billones de
pesos.
Modificado el Vie, 13/06/2014 - 11:17