Durante la asamblea de Camacol Santander, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, retó a los constructores a hacer 7 mil viviendas con subsidios de Mi Casa Ya, pero ellos dijeron que podían iniciar 10 mil unidades este año.
Elsa Noguera ha llevado el reto a 14 regiones del país y los constructores ya se han comprometido con 135.500 unidades de vivienda iniciadas este año.
Bucaramanga, viernes 21 de abril de 2017 (MVCT) - Esta tarde en Bucaramanga continuó el recorrido de la ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera, por las asambleas regionales de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol). Esta vez con una gran noticia: los constructores de Santander se comprometieron a iniciar este año 10 mil viviendas objeto de subsidios de Mi Casa Ya, con lo cual se completaron 135.500 unidades comprometidas por los empresarios del sector en 14 zonas del país.
El objetivo de Noguera es que al terminar el recorrido por todas las regionales del gremio la próxima semana, haya pactos que garanticen suficiente oferta para poner 142 mil subsidios de Mi Casa Ya, programa para personas que ganan hasta cuatro salarios mínimos mensuales, que quieren comprar por primera vez su casa propia y que pueden recibir ayudas en la cuota inicial y en la tasa de interés del crédito bancario.
"Desde el Gobierno lo que subsidiamos es la demanda, es el comprador de vivienda el que escoge dónde quiere vivir. Sin embargo consideramos que entre Bucaramanga y el resto de municipios del área metropolitana y Santander podemos tener una oferta que supere los 7 mil apartamentos en donde se puedan aplicar los subsidios de Mi Casa Ya”, dijo Noguera ante los constructores presentes, y agregó que “la política nuestra es que los subsidios solo se entreguen en vivienda terminada, y creo que eso es lo que ha cambiado la historia de la Política de Vivienda de Colombia. Vivienda terminada, vivienda pagada”.
Durante su exposición, la Ministra señaló que en todo el país hay disponibles 142 mil subsidios para que personas de bajos ingresos puedan comprar una casa con ayuda del Gobierno Nacional. Además relató que por el lado de Santander, de los 176.809 hogares que pueden ser beneficiarios de Mi Casa Ya, hay 1.047 que ya hicieron el trámite de solicitud del crédito hipotecario y se encuentran habilitados, mientras que 363 ya tienen su subsidio asignado. Frente a los proyectos, en todo el departamento hay 14 disponibles con 1.153 unidades esperando por compradores en municipios como Bucaramanga, Girón y Piedecuesta.
Con el recorrido de la ministra Noguera por las asambleas de Camacol se han logrado firmar compromisos con 14 regionales: con Cesar, por 7.500 unidades; con Huila, por 3 mil; Cúcuta y Nororiente, por 4 mil; Risaralda, por 6 mil; Boyacá, por 4.400; Bogotá y Cundinamarca, por 36 mil; Valle del Cauca, por 25 mil; Caldas, por 4.600; Atlántico, por 10 mil; Tolima, por 10 mil; Bolívar, por 5.400; Magdalena, por 3.600; Meta, por 6 mil, y Santander, con 10 mil.
“El reto es grande. Sabemos que el Gobierno está comprometido a sacar adelante estos programas y nuestros constructores están listos también para asumir el reto, y para empezar a trabajar sobre todo con los alcaldes para poder sacarlo adelante”, dijo Sergio Luna Navas, gerente regional de Camacol Santander.
En qué consiste Mi Casa Ya
En este 2017 el programa Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos de hasta 4 smlmv. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda. De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos.
Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma. Adicional al subsidio, se otorga al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma que es asumido por el Gobierno Nacional y se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario que paga a la entidad otorgante.
Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así:
Hogares Con Ingresos menores a 2 smlmv (ingresos de hasta 1.475.434 pesos):
- Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 smlmv, es decir 22.131.510 pesos
- Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
a. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv (51.640.190 pesos), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv (51.640.191 pesos y 99.591.795 pesos), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.
Hogares con Ingresos Entre 2 smlmv y Hasta 4 smlmv (ingresos entre 1.475.434 pesos y 2.950.868 pesos):
Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 smlmv, es decir 14.754.340 pesos
- Una cobertura a la tasa de interés representado entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
a. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv (51.640.190 pesos), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv (51.640.191 pesos y 99.591.795 pesos), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.
Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.
