Durante la asamblea de Camacol Valle, la ministra de Vivienda, Elsa Noguera, retó a los constructores a hacer 18 mil viviendas con subsidios de Mi Casa Ya, pero ellos dijeron que podían iniciar 25 mil unidades este año.
La ministra Elsa Noguera ha llevado el reto a siete regiones del país y los constructores de estas ya se han comprometido con casi 86 mil unidades de vivienda iniciadas este año.
Cali, miércoles 15 de marzo de 2017 (MVCT) - La ministra de Vivienda, Ciudad y Territorio, Elsa Noguera, estuvo este miércoles en Cali participando en la asamblea de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), regional Valle del Cauca. En el encuentro la jefe de la cartera hizo un diagnóstico de la construcción de vivienda en el país, con un enfoque especial en el departamento, y les puso un reto a los empresarios presentes: que este año inicien 18 mil viviendas con subsidios de Mi Casa Ya, para personas que ganan hasta cuatro salarios mínimos mensuales. Los constructores no solo aceptaron el desafío, sino que señalaron que podían llegar a 25 mil unidades.
"Hay mucho entusiasmo desde el Ministerio con lo que podemos lograr para el Valle del Cauca, especialmente porque siempre han sido campeones. Recordemos que aquí se hicieron 8.400 viviendas gratis de la primera fase, vienen 1.600 en la segunda fase, 9.400 de Vipa y hoy tenemos en 11 municipios oferta de 5.500 viviendas del programa Mi Casa Ya. Consideramos que esta oferta debe crecer mucho más”, dijo Noguera ante los constructores presentes, además de la gobernadora de Valle del Cauca, Dilian Francisca Toro, y el alcalde de Santiago de Cali, Maurice Armitage, quienes estuvieron para garantizar el respaldo institucional a este programa.
Durante su exposición, la Ministra señaló que en todo el país hay disponibles 147 mil subsidios para que personas de bajos ingresos puedan comprar una casa con ayuda del Gobierno Nacional. Además relató que por el lado del Valle del Cauca, de los 487.774 hogares que pueden ser beneficiarios de Mi Casa Ya, hay 13.796 que ya hicieron el trámite de solicitud del crédito hipotecario y se encuentran habilitados, mientras que 2.454 ya tienen su subsidio asignado. Frente a los proyectos, en todo el departamento hay 75 disponibles con 5.661 unidades esperando por compradores en municipios como Cali, Palmira, Jamundí, Buga, El Cerrito, Florida, Candelaria, Cartago, Roldanillo, Tuluá y Yumbo. Por el lado del Cauca, hay 7 proyectos y 137 unidades disponibles en Puerto Tejada, Santander de Quilichao y Popayán.
“El gran paso que dio la Política de Vivienda es que dejamos de concentrar la oferta única y exclusivamente en las ciudades capitales donde es cara la tierra, donde el acceso se hace más difícil y estamos observando cómo en las áreas metropolitanas están sirviendo para que se descentralice”, agregó la titular de la cartera de Vivienda.
Con el recorrido de la ministra Noguera por las asambleas de Camacol se han logrado firmar compromisos con siete regionales: Con Cesar, por 7.500 unidades; con Huila, por 3 mil; Cúcuta y Nororiente, por 4 mil; Risaralda, por 6 mil; Boyacá, por 4.400; Bogotá y Cundinamarca, por 36 mil, y Valle del Cauca, por 25 mil.
“Vamos a hacer todo el esfuerzo. En capacidad instalada este gremio tiene a los mejores profesionales del departamento para hacerlo, lo que queremos es el suelo habilitado para desarrollar esas viviendas y si lo tenemos por supuesto que nos unimos plenamente a este reto que nos propone el Ministerio de Vivienda”, dijo Alexandra Sofía Cañas Mejía, gerente regional de Camacol Valle.
En qué consiste Mi Casa Ya
En este 2017 el programa Mi Casa Ya busca beneficiar a hogares que tengan ingresos de hasta 4 smlmv. Estos hogares podrán obtener un subsidio monetario entre 20 y 30 smlmv y una cobertura a la tasa de interés entre 4 y 5 puntos porcentuales, dependiendo de los ingresos y del tipo de vivienda. De esta forma, los hogares podrán comprar la vivienda nueva urbana que deseen, cuyo valor no exceda los 135 salarios mínimos.
Consiste en otorgar un subsidio a la cuota inicial, que permite completar el cierre financiero para la compra de una vivienda nueva, previo cumplimiento de los requisitos que establece la norma. Adicional al subsidio, se otorga al hogar el beneficio de cobertura a la tasa de interés, que es un porcentaje de la misma que es asumido por el Gobierno Nacional y se ve representado en una menor cuota mensual del crédito hipotecario que paga a la entidad otorgante.
Los hogares beneficiarios del programa recibirán un subsidio familiar de vivienda así:
Hogares Con Ingresos menores a 2 smlmv (ingresos de hasta 1.475.434 pesos):
- Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 30 smlmv, es decir 22.131.510 pesos
- Una cobertura a la tasa de interés de entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
a. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv (51.640.190 pesos), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv (51.640.191 pesos y 99.591.795 pesos), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.
Hogares con Ingresos Entre 2 smlmv y Hasta 4 smlmv (ingresos entre 1.475.434 pesos y 2.950.868 pesos):
Un subsidio para la cuota inicial de la vivienda correspondiente a 20 smlmv, es decir 14.754.340 pesos
- Una cobertura a la tasa de interés representado entre 4 y 5 puntos dependiendo del tipo de vivienda:
a. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIP, cuyo valor máximo es de 70 smlmv (51.640.190 pesos), la cobertura a la tasa será de 5 puntos porcentuales.
b. Para los hogares que vayan a adquirir una vivienda VIS, cuyo valor supere los 70 smlmv y hasta los 135 smlmv (51.640.191 pesos y 99.591.795 pesos), la cobertura a la tasa será de 4 puntos porcentuales.
Dependiendo de los ingresos del hogar y del tipo de vivienda seleccionada, la cuota mensual del crédito hipotecario se puede reducir hasta en un 30%.
