El 54% de los créditos es para vivienda de interés social, que registra un crecimiento anual del 1,9%.
Ministro de Vivienda, Ciudad y Territorio, Luis Felipe Henao Cardona. Foto: René Valenzuela. MVCT.
El total de la cartera hipotecaria, equivalente a $37.758.611 millones de pesos, presenta un crecimiento anual del 15,5%.
Bogotá, miércoles 11 de junio de 2014. (MCTV). El Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, se mostró muy satisfecho por las cifras reveladas por el Departamento Administrativo Nacional de Estadísticas Dane, de acuerdo con las cuales el número de créditos hipotecarios alcanzó los 933.046 durante el primer trimestre del año, siendo el máximo histórico de la serie desde 2005 y presentando un crecimiento anual del 5,8%. La cifra coincide con otras estadísticas reveladas por el Dane en materia de generación de empleos en el sector de la construcción, producción de cemento gris, áreas licenciadas para construcción y otros indicadores del sector de la construcción, que han registrado niveles récord en los últimos meses.
"Estamos muy contentos con las cifras reveladas por el Dane. Lo más importante de estas cifras es que el gran crecimiento de la cartera hipotecaria está en vivienda de interés social, lo cual significa que sí estamos llegando a los más vulnerables, que el subsidio a la tasa está sirviendo para movilizar la vivienda de interés social y fue una buena herramienta para mover el sistema hipotecario", señaló el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.
De la cifra total, 507.701 corresponden a vivienda de interés social (54%), lo cual representa un crecimiento anual del 1,9%. Por su parte la No VIS alcanzó los 425.345 créditos presentando un crecimiento anual del 10,8%. Para ambos casos el número de créditos representa un pico de financiación.
Los departamentos con mayor crecimiento en el número de créditos hipotecarios fueron Guaviare (41,3%), Casanare (13,5%), La Guajira (10,5%), Huila (7,6), Arauca (7,6), Córdoba (9,7%), Cundinamarca (9%), Boyacá (9%). Por su parte los que mayor contribución al crecimiento generaron fueron Bogotá (2,3 p.p.), Antioquia (0,56 p.p.) y Cundinamarca (0,3p.p.)
Al cierre del primer trimestre de 2014, las entidades que financian vivienda presentaron un saldo de capital total de la cartera hipotecaria equivalente a $37.758.611 millones de pesos, presentando un crecimiento anual del 15,5%.
Durante el primer trimestre de 2014, la distribución del saldo de capital total por entidades financiadoras de vivienda fue: 80,7% correspondiente a Establecimientos de Crédito, el 12,7% al Fondo Nacional de Ahorro, el 5,1% a Cooperativas, Fondos de Empleados y Fondos de Vivienda, el 1,2% para Otros Colectores de Cartera y el 0,4% a Cajas de compensación Familiar.
Al cierre del primer trimestre de 2014, el saldo de capital total correspondiente a cartera vigente totalizó $ 36.042.923 millones de pesos corrientes, equivalente a 95,5% del total. El restante 4,5%, correspondió a la cartera vencida.
Estas estadísticas del Dane confirman el buen momento por el que atraviesa el sector de la construcción en Colombia, y coinciden con otros informes estadísticos sobre cifras del sector. El 30 de mayo el Dane reveló que el sector de la construcción emplea al 6% de la fuerza laboral del país, con 1.252.000 personas laborando en este sector. Desde diciembre pasado, cuando se alcanzó una cifra histórica de 1.387.000 empleados en el sector de la construcción en Colombia, se han mantenido mes tras mes registros superiores a los del mismo mes del año anterior, y muy superiores a los alcanzados en el gobierno anterior, cuando el pico de empleabilidad en el sector de la construcción fue de 900.000 puestos de trabajo.
Además, el Dane reportó que en abril en el agregado nacional se produjeron 1.028.889 toneladas de cemento gris, nivel que representa el segundo más alto en la historia de la serie reportada por el DANE (el mayor pico fue el mes pasado) y que implica un crecimiento anual del 15,9%.
Según la Muestra Mensual Manufacturera del mes de marzo, hubo significativos incrementos en actividades como la industria básica de hierro y acero, fabricación de productos elaborados de metal, aparatos de uso doméstico y fabricación de muebles. En el mismo mes, la Muestra de Comercio Minorista reveló altos aumentos de las ventas de electrodomésticos y muebles para el hogar, artículos y utensilios de uso doméstico, productos para el aseo de hogar, equipos de informática para el hogar, artículos de ferretería, vidrios y pinturas. Esto significa que cerca de 30 sectores asociados a la construcción están jalonando el crecimiento de la industria manufacturera.
El pasado 16 de mayo el Dane reportó que en el primer trimestre de 2014 se financió la adquisición de 33.001 viviendas (crecimiento anual del 20,2%). Del total de unidades financiadas 19.225 unidades fueron viviendas nuevas y 13.776 usadas. Los créditos desembolsados durante este período totalizaron $1,7 billones. Del total de unidades financiadas, 16.648 unidades fueron VIS (nuevas y usadas) y 16.353 fueron No VIS (nuevas y usadas) Del total de unidades VIS financiadas 12.613 unidades fueron nuevas y 4.035 usadas. El número de unidades VIS nuevas creció 17,2% anual, mientras que las VIS usadas crecieron 3,4%. El valor total de los desembolsos para adquisición de VIS fue de $462 mil millones.
Por su parte, el pasado 21 de abril el Dane informó que en el mes de febrero de 2014 el área licenciada presentó un crecimiento anual del 1,8%, registrando 2.245.434 metros cuadrados, y que dicho crecimiento se explica por la buena dinámica de vivienda cuyo crecimiento fue del 9,5% (1.799.778 m2), la cual contrarrestó el mal comportamiento de los destinos no residenciales cuya contracción fue de -20,8% (445.656 m2). El informe del Dane mostró que las unidades de vivienda presentaron un crecimiento del 5,3%, explicado por la dinámica de la Vivienda de Interés Social, VIS (10,9%), registrando 10.794 soluciones; mientras que la No VIS presenta caídas del orden del 0,7%. Analizando las cifras, para el periodo enero-febrero de 2014, las unidades de vivienda presentaron un crecimiento del 1,2%, explicado por la dinámica de la VIS (10,9%), registrando 10.794 soluciones; mientras que la No VIS presenta caídas del orden del 0,7%. registrando 9.137 unidades. Y para el periodo marzo de 2013 - Febrero de 2014 se registró un crecimiento acumulado del 9,4% en el área licenciada. Esta dinámica estuvo jalonada por los destinos asociados a la vivienda, los cuales crecieron 9,1%, lo cual se explica principalmente por la dinámica de la VIS (36,4%) en un escenario de contracción en el licenciamiento No VIS (-1,5%). En cuanto al número de unidades licenciadas para vivienda, se registró un crecimiento doce meses del 14% derivado de la dinámica de la VIS, con un crecimiento del 34,6%. La No VIS presenta contracciones del orden del -2,1%.
Por su parte el 20 de marzo el Dane informó que con un crecimiento del 15,4% en la construcción de edificaciones residenciales y del 9,8% en el conjunto del sector de la construcción, sumado al crecimiento del 10,2% en obras civiles, la política de vivienda y agua fue el principal jalonador de la economía colombiana durante el 2013. El crecimiento del 15,4% en edificaciones residenciales durante 2013 se explicó principalmente por la construcción de viviendas de interés social, VIS. Además, el 9,8% de crecimiento del sector de la construcción, durante el 2013, es la tasa más alta registrada desde el año 2007. En lo que respecta a la construcción de obras civiles (10,2%) se destaca la importante contribución de la ejecución de obras de acueductos y alcantarillados durante el 2013 en el país.
