Protección a compradores de vivienda, incremento de medidas de seguridad en edificaciones y mayor vigilancia a curadurías son algunas de las principales medidas.
El pasado 4 de marzo el Ministro Luis Felipe Henao Cardona presentó el proyecto de ley ante la Comisión Séptima de la Cámara de Representantes.
Bogotá D.C., lunes 4 de mayo de 2015. (MVCT).- La Comisión Séptima de la Cámara de Representantes discutirá y votará mañana martes 5 de mayo el proyecto de ley de vivienda segura, que fue radicado por el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona, el pasado 3 de marzo en dicha corporación.
La norma propuesta tiene como objetivo establecer medidas para proteger a los compradores de vivienda, incrementar la seguridad de las edificaciones, fortalecer la labor de los curadores urbanos y crear la Superintendencia delegada para curadurías en la Superintendencia de Notariado y Registro.
“Uno de nuestros objetivos es evitar que en Colombia ocurran más casos como el del edificio Space en Medellín. Lo que queremos es blindar la construcción de las nuevas edificaciones para que este tipo de tragedias no se vuelvan a registrar”, dijo el Ministro Henao Cardona, quien estará presente en la discusión del proyecto, que comenzará a las 10 de la mañana.
A continuación se especifican algunas de las medidas establecidas en el proyecto de ley que se somete a votación mañana en la Comisión Séptima de la Cámara de Representantes:
1.- Protección a los compradores de vivienda
Es obligación de constructores y enajenadores de vivienda amparar los perjuicios patrimoniales causados a los propietarios afectados por el colapso o amenaza de ruina, como consecuencia de deficiencias en el proceso constructivo.
2.- Incremento de las medidas de seguridad de las edificaciones
Todas las edificaciones de vivienda con más de 2.000 metros de construcción deberán contar con revisores y supervisores independientes del constructor. Se eliminan todas las excepciones que autorizaban a los constructores a realizar la supervisión de sus propias obras.
Todos los supervisores técnicos deberán estar inscritos en el Registro Único Nacional de Profesionales Acreditados, lo cual permite garantizar que los profesionales sean especialistas en estructuras y cuenten con la experiencia e idoneidad necesarias.
Una vez concluidas las obras, y previo a la ocupación de las nuevas edificaciones, el supervisor técnico deberá expedir, bajo la gravedad de juramento, el Certificado Técnico de Ocupación, el cual manifieste que la edificación se construyó de conformidad con la licencia de construcción y cumpliendo las normas de sismo resistencia.
3.- Mayor vigilancia para los curadores urbanos
Se creará la Superintendencia Delegada para el control de curadores urbanos, adscrita a la Superintendencia de Notariado y Registro, para efectos de la inspección, vigilancia y control del proceso de selección de los curadores urbanos.
La nueva Superintendencia Delegada adelantará el concurso nacional de méritos para elaborar la lista de elegibles de curadores urbanos. De la lista que defina la Superintendencia los alcaldes podrán designar el curador urbano para su municipio o distrito.
“Los procesos de urbanización en Colombia deben ser responsables y a eso le apuntamos con este proyecto de ley, especialmente para entregarles más garantías a los compradores de vivienda nueva”, manifestó el Ministro de Vivienda, Luis Felipe Henao Cardona.
