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Conceptos Jurídicos

Conceptos 2024
Número/RadicadoConceptoTemáticaClaseEnlaces de operación
2024EE0042303

Expedición de licencias urbanísticas en un solo acto administrativo

Licencias de parcelación, construcción y subdivisión.

LICENCIAS URBANÍSTICASLicencias urbanísticas.
2024EE0042280

Organizaciones Populares de Vivienda

Los estatutos de las organizaciones populares de vivienda  deben contemplar las obligaciones de sus asociados y las facultades atribuidas a sus administradores, para hacer efectivo su cumplimiento por parte de los afiliados y/o integrantes. 

INTERPRETACION DE LA LEYNormativa rige organizaciones populares de vivienda.
2024EE0042262

Amparo de perjuicios patrimoniales cuando la vivienda se adquiere con subsidios familiares de vivienda

Obligación de amparar los perjuicios patrimoniales a cargo del constructor o enajenador de vivienda nueva contenida en los artículos 8 y 9 de la Ley 1796 de 2016.

DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL, LEY 1796 DE 2016Artículo 2.2.6.7.1.1.4 del Decreto 1077 de 2015, define amparo de los perjuicios patrimoniales cuando la vivienda se adquiere total o parcialmente con subsidios familiares.
2024EE0040900

Reuniones no presenciales, sanciones y órganos competentes.

Presupuestos para la reunión no presencial de la Asamblea, representación mediante poder y sanciones.

PROPIEDAD HORIZONTALReuniones no presenciales, representación y sanciones.
2024EE0040784

Restricciones al uso y goce de bienes comunes en edificio o conjunto sometido a propiedad horizontal.

En los casos de incumplimiento de obligaciones no pecuniarias, resulta procedente, entre otras, la imposición de la sanción contemplada en el numeral 3 del artículo 59, consistente en la  restricción al uso y goce de bienes de uso común no esenciales,

PROPIEDAD HORIZONTALEl uso y goce de los bienes comunes deberá ejercerse en la forma prevista en la Ley 675 de 2001 y en el reglamento de la propiedad horizontal.
2024EE0030119 2023EE0008353

Interpretación del artículo 2.2.2.1.5.3.3. del Decreto 1077 de 2015

Cumplimiento de la obligación relacionada con la entrega de suelo urbanizable para el desarrollo de programas de VIS y compensación de ésta área en suelo distinto.

DESARROLLO URBANO Y TERRITORIALPorcentajes de suelo útil requeridos para VIS y VIP.
2024EE0039016

Expensas comunes

Obligatoriedad de las expensas comunes.

PROPIEDAD HORIZONTALCobro de expensas comunes.
2024EE0039015

Multa por inasistencia a reunión de Asamblea general en propiedad horizontal

Procedencia de sanción por inasistencia a sesiones de Asamblea general.

PROPIEDAD HORIZONTALInasistencia a sesiones de Asamblea como conducta objeto de sanción.
2024EE0038958

Inasistencia asamblea general e impugnación de decisiones.

Procedencia de sanción por inasistencia a asamblea general de propietarios  e impugnación de decisiones.

PROPIEDAD HORIZONTAL, ASAMBLEASanciones y mecanismo de validación decisiones de asamblea general.
2024EE0038957

Expensas comunes en la propiedad horizontal.

Deber de pago de expensas comunes en la propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTAL, CUOTAS DE ADMINISTRACIONParticipación en las expensas comunes y propósito.
2024EE0038953

Representación en la asamblea general de propietarios edificio o conjunto sometido a régimen de la propiedad horizontal.

Representación ante la asamblea general e integración del consejo de administración.

PROPIEDAD HORIZONTALCondición de delegado de propietario ante el consejo de administración.
2024EE0038952

Asamblea general por derecho propio y de segunda convocatoria.

Diferencias reunión de asamblea general por derecho propio y segunda convocatoria.

PROPIEDAD HORIZONTALAplicación del artículo 41 de la Ley 675 de 2001.
2024EE0038910

Daños en bien privado de la propiedad horizontal

Garantía legal en bienes inmuebles y responsabilidad en la propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTALResponsabilidad daños en bien privado sometido a propiedad horizontal.
2024EE0036547

Liquidación propiedad horizontal

Causales de extinción de la propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTALOrden de autoridad judicial o administrativa.
2024EE0036455

Integración del Consejo de administración en la propiedad horizontal

Obligatoriedad y conformación del consejo de administración en la propiedad horizontal. 

PROPIEDAD HORIZONTALElección de integrantes del consejo de administración sujeta al reglamento de propiedad horizontal.
2025EE0036445

Mantenimiento de bienes comunes (Ascensores)

Obligación de contribución para el mantenimiento, reparación y reposición de ascensores en la propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTALAplicación del parágrafo 3 del artículo 29 de la Ley 675 de 2001 .
2024EE0035354

Expensas comunes

i) los propietarios de bienes privados deben pagar cuotas de administración cuando se les haga entrega material del bien inmueble, ii) el propietario inicial debe contribuir con las expensas comunes por los bienes privados construidos que tenga a su cargo, iii) las expensas comunes deben obedecer a un presupuesto de gastos y calcularse con base en los coeficientes de copropiedad y, iv) no se puede calcular cuotas de administración por bienes privados que no han sido construidos.

PROPIEDAD HORIZONTALPago de expensas comunes administración provisional, presupuesto y entrega material del bien privado.
2024EE0033532

Transferencias de bienes fiscales entre entidades territoriales

Transferencias de bienes fiscales entre  entidades territoriales conforme al artículo 276 de la Ley 1955 de 2019 y Decreto  523 de 2021.

DESARROLLO URBANO Y TERRITORIALBienes fiscales.
2024EE0033854

Integración del consejo de administración.

Conformación del consejo de administración y designación de roles.

PROPIEDAD HORIZONTALConsejo de administración y funciones.
2024EE0032155

Entidades otorgantes del subsidio familiar “Cajas de Compensación Familiar”

Las Cajas de Compensación Familiar son entidades otorgantes de subsidio familiar de vivienda de interés social, quienes, de forma autónoma, con sujeción a los presupuestos de la sección 1 del Decreto 1077 de 2015 y respecto de sus beneficiarios, operan los procesos de postulación, calificación, asignación y pago de subsidios.

VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDACajas de compensación familiar y subsidio familiar de vivienda en especie.
Última fecha de modificación conceptos 16 Jul-2025
Modificado el Mié, 03/07/2024 - 07:44