Conceptos Jurídicos

Conceptos 2024
Número/Radicado	Concepto	Temática	Clase
2024EE0025238	Incompatibilidades miembros consejo de administración y conformación. Incompatibilidades miembros del consejo de administración e impugnación decisiones asamblea general.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Incompatibilidades miembros del consejo de administración e impugnación decisiones asamblea general.
2024EE0025235	Vigilancia y control de la propiedad horizontal Vigilancia y control de los edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Vigilancia y control.
2024EE0023371	Fondo Municipal de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana Funciones del Fondo Municipal de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana	VIVIENDA	Los Fondos de Vivienda de Interés Social y Reforma Urbana están facultados por la ley para desarrollar directamente o en asocio con entidades autorizadas, programas de construcción, adquisición, mejoramiento de vivienda de interés social, conforme a las funciones asignadas en el acto administrativo de creación expedido por la autoridad competente y de acuerdo con las competencias de los municipios.
2024EE0016923	Constructora en proceso de liquidación – Propiedad Horizontal. Interrogantes sobre las obligaciones de una constructora en proceso de liquidación en cuanto al régimen de propiedad horizontal.	VIVIENDA, PROPIEDAD HORIZONTAL	El artículo 24 de la Ley 675 de 2001, señaló el momento en el cual surge la obligación por parte del propietario inicial del edificio o conjunto de entregar los bienes comunes y el deber de recibirlos por parte de la persona jurídica constituida en régimen de propiedad horizontal.
2024EE0016922	Subsidio Familiar de Vivienda y diferencia con la cobertura de la tasa de interés FRECH NO VIS. Programa de cobertura a la tasa de interés FRECH NO VIS y programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social “Mi Casa Ya”.	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	Cobertura de tasa de interés para la financiación de vivienda de interés social nueva a los hogares que resulten beneficiarios del subsidio familiar de vivienda del programa de promoción de acceso a la vivienda de interés social - “Mi Casa Ya”.
2024EE0014614	Pago del Subsidio Familiar de Vivienda a un tercero ¿Es posible el pago de un subsidio familiar de vivienda a nombre de un tercero que no sea el oferente?	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	El valor total de la vivienda, incluido el monto del subsidio familiar de vivienda, debe pagarse al oferente de la solución de vivienda (vendedor).
2024EE0012536	Inspección, vigilancia y control de la actividad de construcción Vigilancia y control de las actividades de construcción y enajenación de viviendas.	CONTROL URBANO	Precisa competencia para ejercer la vigilancia y control de la actividad de construcción.
2024EE0012572	Administración provisional en la propiedad horizontal. Procedencia de la administración provisional y funciones.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Administración provisional.
2024EE0009105	Presidente del consejo de administración Organización y regulación del Consejo de Administración.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Órgano de administración requiere regulación en el reglamento de la propiedad horizontal.
2024EE0008335	Reuniones no presenciales - Asamblea general de propiedad horizontal Reuniones no presenciales de Asamblea general de propietarios de edificios o conjuntos sometidos al régimen de propiedad horizontal regulado por la Ley 675 de 2001.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Reuniones no presenciales de Asamblea general
2024EE0007348	Certificado de existencia de la vivienda solicitado por las Cajas de Compensación Familiar para el desembolso del SFV El oferente de la solución de vivienda (Constructor), certifica que la vivienda existe y fue construida conforme a los planos, diseños y especificaciones técnicas aprobadas en la respectiva licencia urbanística.	VIVIENDA, SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA	El costo del certificado debería ser asumido por el constructor, quien debe dar fe de las actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda.
2024EE0004321	Reunión no presencial de Asamblea general Asamblea general no presencial en la propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Reuniones no presenciales.
2024EE0001162	Aplicación del artículo 279 de la Ley 1955 de 2019 – Vivienda rural dispersa Aplicación del artículo 279 de la Ley 1955 de 2019 sobre las excepciones al trámite de concesión de aguas y permisos de vertimientos en beneficio de la vivienda rural dispersa.	INTERPRETACION DE LA LEY	La vivienda rural dispersa no requiere tramitar concesión de aguas; sin embargo, debe realizar la inscripción al Registro de Usuarios del Recurso Hídrico. En igual sentido, no requieren permiso de vertimientos al suelo las soluciones individuales de saneamiento básico para el tratamiento de las aguas residuales domésticas.

Conceptos 2023
Número/Radicado	Concepto	Temática	Clase
2023EE0114332	Titulación - Predios Rurales - expropiación Proceso de expropiación implica la adquisición del inmueble necesario para la ejecución del proyecto de utilidad pública.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Expropiación de inmuebles.
2023EE0114336	Propiedad Horizontal – Nuda propiedad - Usufructo Propietario de bien privado sujeto a régimen de propiedad horizontal es quien está facultado para integrar el Consejo de administración.	VIVIENDA, PROPIEDAD HORIZONTAL	Propiedad horizontal.
2023EE0105199	Propiedad horizontal – Bienes comunes – Utilidad pública Uso de los recursos producto de la enajenación de bienes comunes por utilidad pública en el régimen de propiedad horizontal.	PROPIEDAD HORIZONTAL	Enajenación de bienes comunes.
2023EE0103742	Cesión obligatoria Cesiones obligatorias a entes territoriales.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Ordenamiento territorial.
2023EE0103737	Ordenamiento territorial Controversias sobre subdivisión en suelo rural por debajo de los límites de la unidad agrícola familiar UAF.	DESARROLLO URBANO Y TERRITORIAL	Ordenamiento territorial.
2023EE0101230	Bienes fiscales Alcance del artículo 197 de la Ley 2294 de 2023, en cuanto a concepto de bien fiscal no financiero, presupuestos enajenación directa de bienes fiscales según el artículo 2.1.2.2.2.13 del Decreto 1077 de 2015.	INTERPRETACION DE LA LEY	Bienes fiscales.
2023EE0096808	Expropiación Expropiación vía administrativa - competencia entes territoriales - causales de utilidad pública o interés social y urgencia.	INTERPRETACION DE LA LEY	Figura jurídica de la expropiación.