Conceptos Jurídicos

Concepto No. 2017ER0040902 del 31 de marzo de 2017

En relación con el pago de cuotas de administración, la Ley 675 de 2001 en su artículo 3 trae, entre otras, la definición de expensas comunes necesarias como las "(...) Erogaciones necesarias causadas por la administración y la prestación de los servicios comunes esenciales requeridos para la existencia, seguridad y conservación de los bienes comunes del edificio o conjunto (...)"

Concepto No. 2017ER0045004 del 10 de abril de 2017

El cambio de destinación de los bienes inmuebles se debe realizar en Asamblea General con no menos de una mayoria calificada del 70% de los coeficientes de copropiedad, siempre y cuando se ajuste a la normatividad urbanistica establecida en el POT, es decir, que el uso de suelo lo permita, para que dicha decisión tenga validez.

Copropiedades de Uso Mixto

Los módulos de contribución deben preverse de manera expresa en el reglamento de propiedad horizontal de las copropiedades de uso comercial o mixto, para lo cual se debe determinar la sectorización de los bienes y servicios comunales que no estén destinados al uso y goce general de los propietarios de las unidades privadas, en razón a la naturaleza, destinación o localización.

Consulta No. 2017ER0058183 del 15 mayo 2017

Para realizar cualquier obra arquitectonica, es indispensable la licencia de construcción tal como lo menciona el artículo 2.2.6.1.1.7 del Decreto 1077 de 2015.

Consulta No 2017ER0062405 y 2017ER0064090 del 23 y 26 de mayo de 2017

En razón a la licencia de subdivisión esta oficina considera relevante traer a colación el artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto 1077 de 2015

Consulta

La Condición Resolutoria que se encuentra insertada por la obligación legal en los actos administrativos de transferencia de dominio bajo la figura juridica de la Cesión a Titulo Gratuito.

Mantenimiento zonas comunes

Los bienes comunes de uso exclusivo asignados a los propietarios de bienes privados, lo son dada su caracteristica de que su uso general limitaría el libre goce y disfrute del bien privado.

CONSULTA

Las actividades de urbanización, Construcción y Enajenación se encuentra en la Ley 66 de 1968, Decreto Ley 2610 de 1979, Decreto 78 de 1987 reglamentado por el Decreto Nacional 1555 de 1988, Ley 962 de 2005, Decreto 2180 de 2006, Decreto 19 de 2012, Ley 1480 de 2011 y el Decreto 735 de 2013.

consulta

La Radicación de documentos para adelantar actividades de construcción y enajenación de inmuebles destinados a vivienda, se debe cumplir con lo exigido por el artículo 185 del Decreto 19 de 2012 ante la instancia de la administración municipal o distrital competente.

Modificación Ley 675 de 2001

Registro de los administradores de la propiedad horizontal.

Consulta Acuerdo de pago para expensas a Curadores Urbanos

Acuerdo de pago para expensas a Curadores Urbanos

Consulta No 4120 E1-11331 sobre la aplicación del numeral 4 del artículo 9 de la Ley 810 de 2003

Para la redesignación de los curadores urbanos se debe cumplir con la evaluación del desempeño y concurso de meritos

Consulta sobre reajuste de salario mínimo. Pago de expensas

Liquidación de expensas por reajuste del salario mínimo

Consulta sobre requisitos de curadores urbanos

Requisitos de participación en los concursos de méritos para la designación de curadores urbanos.

Devolución del cargo variable cuando se desiste la solicitud de licencia

Devolución del cargo variable cuando se desiste la solicitud de licencia.

Revisión Ley 675 de 2001 y Responsabilidad del Consejo de Administración

Responsabilidad del Consejo de Administración en la Propiedad Horizontal.

Revisoría Fiscal e ingresos de postulantes

Ingresos totales mensuales del grupo de postulantes al SFV.

Concepto 171864 de enero 12 de 2011

Legalización predial procesos de titulación sobre bienes en cabeza de entidades públicas del orden nacional y territorial (Municipios o Distritos).

Concepto 172075 de enero 19 de 2011

Ajuste y revisión de Plan Básico de Ordenamiento Territorial

Concepto 163057 de enero 27 de 2011

Funciones y responsabilidades del administrador, consejo de administración y revisor fiscal.