Preguntas y respuestas frecuentes

¿El impuesto predial unificado es de propiedad de los municipios, por ello pueden adoptar los elementos en el Concejo Municipal?

Según la Constitución el Impuesto predial unificado corresponde a los municipios y Distritos, por lo cual pueden fijar los elementos del tributo conforme a los...

¿Cuándo empieza y cuándo termina exactamente la vigilancia y control que tiene que ejercer la autoridad competente durante la ejecución de la obra?

La facultad de control urbano se asignó expresamente a los alcaldes municipales o distritales por conducto de los inspectores de policía rurales, urbanos y...

¿Qué normatividad reglamenta el procedimiento de legalizacion urbanistica y el tramite del reconocimiento de edificaciones existentes?

Sobre el particular, las normas aplicables al reconocimiento de las edificaciones y el trámite de legalización urbanística se encuentran contempladas en la Ley...

¿En qué casos no procede la Legalización Urbanística?

Teniendo en cuenta lo determinado por el artículo 2.2.6.5.3. del Decreto 1077 de 2015, no procederá la legalización de asentamientos que se encuentren ubicados...

¿Existe independencia entre el proceso de legalización y titulación?

Los procesos de titulación podrán adelantarse de manera independiente a la legalización urbanística de los asentamientos humanos, de acuerdo con lo establecido...

¿El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) cuenta con información estadística sobre población en asentamientos humanos informales?

El MVCT no cuenta con estadísticas sobre la población ubicada en asentamientos humanos informales; por lo que recomendamos dirigirse a los municipios y...

¿Cómo se define un asentamiento humano ilegal?

La definición de asentamiento humano ilegal se encuentra en el artículo 2 de La Ley 2044 de 2020:
1. Asentamiento humano ilegal consolidado: Se entiende...

¿Las estructuras livianas requieren de licencia de construcción para su desarrollo?

En materia de estructuras livianas, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expidió la Circular 2021EE0090167 del 5 de agosto de 2021 por medio de la...

¿Para la solicitud de licencia de construcción de casas de uno y dos pisos bajo el Título E del Reglamento NSR-10 se requiere presentar el estudio de suelos?

La Resolución 1025 de 2021, “Por medio de la cual se modifica la Resolución 462 de 2017, relacionada con los documentos que deberán acompañar las solicitudes...

¿Desde cuando es exigible el Reglamento Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones (RITEL)?

De conformidad con la Resolución No. 5405 del 16 de julio de 2018, modificatoría de los artículos 8.2.1.2. y 8.2.1.3. del Reglamento Técnico para Redes...

¿Cuál es la definición, características técnicas y diferencias entre edificación convencional y no convencional?

Al respecto, cabe señalar lo establecido en la sección A.13.1 del Reglamento NSR-10:

“(…)Edificación convencional — De acuerdo con el artículo 3...

¿Qué es un plan parcial?

Según lo establecido en el artículo 19 de la Ley 388 de 1997 los planes parciales son un instrumento de planificación intermedia mediante el cual se...

¿En dónde se pueden formular los planes parciales?

Los planes parciales se pueden formular en el suelo urbano, en las áreas sujetas a los tratamientos de desarrollo o de renovación urbana, y en el suelo de...

¿Quién puede formular un plan parcial?

Según lo establece el artículo 2.2.4.1.1.1 del Decreto Nacional 1077 de 2015 y el artículo 29 de la ley 2079 del 2021, un plan parcial puede ser formulado por...

¿Cuáles son los objetivos de un plan parcial?

Planificar el desarrollo ordenado de una porción del territorio mediante la definición del aprovechamiento de los espacios privados, la asignación de sus usos...

¿Cuál es la documentación mínima para la formulación de un plan parcial?

De conformidad con lo establecido en el artículo 2.2.4.1.1.3 del Decreto Nacional 1077 de 2015 para la radicación de un plan parcial se deberá contener como...