Conceptos Jurídicos

A continuación encontrará los conceptos jurídicos de Minvivienda. En el menú que se encuentra a su izquierda, los podrá encontrar clasificados por tema y por clase.

Los siguientes documentos se encuentran organizados de manera ascendente por número. 

Número/RadicadoConceptoTemáticaClaseEnlaces de operación
2021ER0015805

CAUSALES DE RESTITUCIÓN DEL SUBSIDIO FAMILIAR DE VIVIENDA - Ley 2079 de 2021

Aplicación del artículo 8 de la Ley 3 de 1991 modificado por el artículo 13 de la Ley 2079 de 2021, al subsidio familiar de vivienda otorgado por las Cajas de Compensación Familiar, es de aclarar que artículo 8 de la Ley 3 de 1991, modificado por el artículo 12 de la Ley 1537 de 2012 y que estuvo vigente hasta la entrada en vigencia de la Ley 2079 de 2021, disponía en su primer inciso que “El Subsidio Familiar de Vivienda será restituible al Estado cuando los beneficiarios transfieran cualquier derecho real sobre la solución de vivienda o dejen de residir en ella antes de haber transcurrido diez (10) años desde la fecha de su transferencia, sin mediar permiso específico fundamentado en razones de fuerza mayor definidas por el reglamento”.

VIVIENDALey 2079 de 2021 - Causal de restitución
2021ER0012608

PROPIEDAD HORIZONTAL

Posibilidad del administrador de realizar conciliación para cuotas de morosos.

PROPIEDAD HORIZONTALCUOTAS DE ADMINISTRACION EN MORA
2021ER0007347

Subsidio Familiar de Vivienda

Concurrencia de subsidios en la Nueva Ley de Vivienda 2079 de 2021

PROGRAMAS DE VIVIENDAConcurrencia de subsidios
2021ER0002160

Administrador

Extralimitación y abuso de funciones del administrador.

PROPIEDAD HORIZONTALResponsabilidad Administrador
2020ER0131907

Requisitos para promoción, anuncio y/o desarrollo de las actividades de enajenación de inmuebles

Requisitos para promoción, anuncio y/o desarrollo de las actividades de enajenación de inmuebles y competencia para Inspección, Vigilancia y Control sobre las constructoras

VIVIENDAVigilancia y control de la actividad de enajenación
2021ER0002239

Bienes Comunes Esenciales en la Propiedad Horizontal

Para determinar si los ductos de basura son bienes comunes esenciales se hace necesario tener en cuenta lo dispuesto en la respectiva escritura de constitución de la propiedad horizontal, en el reglamento de propiedad horizontal y en los planos aprobados con la respectiva licencia de construcción.

PROPIEDAD HORIZONTALBienes comunes esenciales
2021ER0002149

Terminación cobertura FRECHS

Causales de terminación de la cobertura a la tasa de interés - FRECHS

CRÉDITO HIPOTECARIOCobertura FRECHS
2021ER0001886

VIGILANCIA Y CONTROL

vigilancia y control contable en las propiedades horizontales

PROPIEDAD HORIZONTALVigilancia y Control
2021ER0001704

Reuniones ordinarias de la Asamblea General de Copropietarios

Trámite de las reuniones de asamblea general ordinaria de copropietarios, frente a las medidas restrictivas del Gobierno Nacional sobre las reuniones masivas, para el año 2021.

PROPIEDAD HORIZONTALReuniones Asamblea
2020ER0123934

VIVIENDA NO VIS

Cobertura de Tasa de Interés para créditos de vivienda y contratos de leasing habitacional -FRECH NO VIS

CRÉDITO HIPOTECARIOCobertura FRECH
2020ER0118572

Uso de aguas lluvias y de carro tanques para vivienda

Uso de aguas lluvias y de carro tanques.

AGUAAGUAS LLUVIAS
2020ER0124188

Impugnación de decisiones

Impugnación de decisiones de la asamblea.

PROPIEDAD HORIZONTALActas de Asamblea
2020ER0122340

PARQUEADEROS

Regulación uso de parqueaderos, solicitud de cambio.

PROPIEDAD HORIZONTALREGULACION PARQUEADEROS
2020ER0022127

Turismo y propiedad horizontal

Al considerarse turista cualquier persona que viaja a un lugar distinto al de su residencia con cuyo motivo principal de viaje es el ocio, descanso y demás, se tendría que en el caso del aparta-hotel, se estaría frente a un arrendamiento con fines turísticos, por lo que en ese orden se debe tener en cuenta los requisitos planteados en el artículo 336 de la Ley 1558 de 2012 que modifica el artículo 61 de la Ley 300 de 1996, el cual dispone que es obligatorio el Registro Nacional de Turismo por parte de los prestadores de servicios Turísticos enunciados en el artículo 127 de la Ley 1101 de 2006 que modifica parcialmente la Ley 300 de 1996, dentro de los que se encuentran las viviendas turísticas, las cuales pueden hacer parte de una propiedad horizontal.

PROPIEDAD HORIZONTALTurismo en la Propiedad Horizontal
2020ER0027161

Organizaciones Populares de Vivienda

Se entiende por organizaciones populares de vivienda aquellas que han sido constituidas y reconocidas como entidades sin ánimo de lucro cuyo sistema financiero sea de economía solidaria y tengan por objeto el desarrollo de programas de vivienda para sus afiliados por sistemas de autogestión o participación comunitaria.

VIVIENDAOrganizaciones Populares de Vivienda
2020ER0033736

Solución de conflictos

Cuando se presente un conflicto en razón de la aplicación o interpretación de la ley o del reglamento, entre propietarios o arrendatarios del edificio o conjunto, o entre aquellos y el administrador, el consejo de administración o cualquier otro órgano de dirección o control de la persona jurídica, o cuando surja una controversia en razón de la convivencia puede acudir al comité de convivencia el cual está conformado por un número impar de tres o más personas y es elegido por la asamblea general de propietarios para periodos de un año, subrayando que en dicho comité no pueden imponerse sanciones a los copropietarios.

PROPIEDAD HORIZONTALSolución conflictos
2020ER0035094

Arrendamiento en tiempo de COVID-19

Respecto al pago de los cánones de arrendamiento, las partes deben llegar a un acuerdo sobre el pago de los periodos comprendidos entre el 15 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020, sin que en los acuerdos sean incluidos intereses de mora, penalidades, indemnizaciones o sanciones.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTOArrendamiento en tiempo de COVD-19
2020ER0038622

Expensas comunes- Decreto 579 del 15 de abril de 2020

Durante el 15 de abril de 2020 y el 30 de junio de 2020 los copropietarios podrán pagar las cuotas de administración en cualquier momento de cada mes (es decir de abril, mayo y junio respectivamente) sin que se causen intereses de mora, penalidades o sanciones establecidas en la ley de propiedad horizontal o en el reglamento de la copropiedad.

PROPIEDAD HORIZONTALCuotas de Administración
2020ER0039622

Aplicación de las excepciones contempladas

la apertura de las tiendas propias de las empresas de cerámica para garantizar el despacho de insumos de la construcción, es importante aclarar que con la expedición que el Gobierno Nacional hizo del Decreto 636 el pasado 6 de mayo de esta anualidad, no es necesario acudir a la interpretación de normas o disposiciones contenidas en decretos anteriores, toda vez que en el numeral 22 del artículo 3 del referido decreto se autorizó expresamente “La comercialización al por mayor y al por menor de materiales de construcción, artículos de ferretería, cerrajería, productos de vidrio y pintura”, a partir del 11 de mayo del presente año.

INTERPRETACION DE LA LEYAplicación Decreto 579 de 2020
2020ER0018097

Asamblea General de Propietarios

La Ley 675 de 2001 no establece ningun requisito especial para el poder otorgado a otra persona con el fin de ser representado en la asamblea general de propietarios, se toma a la ley civil indicando que es suficiente con la identificación y firma del poderdante y del apoderado y las facultades de representación de voz y voto en la respectiva asamblea.

PROPIEDAD HORIZONTALAsamblea de Propietarios
Última fecha de modificación conceptos 02 Jun-2021
Modificado el Mar, 04/05/2021 - 15:18