Preguntas y respuestas frecuentes

¿Qué se requiere para que se entienda ejecutada la licencia de urbanización?

1.Ejecutar en su totalidad las obras de infraestructura de redes, vías locales, parques y equipamientos definidas en las licencias urbanísticas.
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¿En qué eventos no se requiere la obtención previa de licencia urbanística?

La construcción, ampliación, adecuación, modificación, restauración, remodelación, reforzamiento, demolición y cerramiento de aeropuertos nacionales e...

¿Las estructuras livianas requieren licencia de construcción?

Al respecto, cabe señalar que el entonces Ministerio de Ambiente, Vivienda y Desarrollo Territorial expidió la Circular Externa No. 3000-E2-35743 del 21 de...

¿Las Licencias se pueden modificar, prorrogar o revalidar?

Las licencias urbanísticas tienen una vigencia determinada, las cuales pueden ser objeto de prórrogas, modificaciones y revalidaciones, siempre y cuando...

¿Cuáles son las características esenciales de las licencias de subdivisión?

Ninguna de las modalidades de la licencia de subdivisión de que trata este artículo autoriza la ejecución de obras de infraestructura o de construcción....

¿Qué son las reparaciones locativas?

Obras que tienen como finalidad mantener el inmueble en las debidas condiciones de higiene y ornato sin afectar su estructura portante, su distribución...

¿Cuándo empieza y cuándo termina exactamente la vigilancia y control que tiene que ejercer la autoridad competente durante la ejecución de la obra?

La facultad de control urbano se asignó expresamente a los alcaldes municipales o distritales por conducto de los inspectores de policía rurales, urbanos y...

¿Qué normatividad reglamenta el procedimiento de legalizacion urbanistica y el tramite del reconocimiento de edificaciones existentes?

Sobre el particular, las normas aplicables al reconocimiento de las edificaciones y el trámite de legalización urbanística se encuentran contempladas en la Ley...

¿En qué casos no procede la Legalización Urbanística?

Teniendo en cuenta lo determinado por el artículo 2.2.6.5.3. del Decreto 1077 de 2015, no procederá la legalización de asentamientos que se encuentren ubicados...

¿Existe independencia entre el proceso de legalización y titulación?

Los procesos de titulación podrán adelantarse de manera independiente a la legalización urbanística de los asentamientos humanos, de acuerdo con lo establecido...

¿El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio (MVCT) cuenta con información estadística sobre población en asentamientos humanos informales?

El MVCT no cuenta con estadísticas sobre la población ubicada en asentamientos humanos informales; por lo que recomendamos dirigirse a los municipios y...

¿Cómo se define un asentamiento humano ilegal?

La definición de asentamiento humano ilegal se encuentra en el artículo 2 de La Ley 2044 de 2020:
1. Asentamiento humano ilegal consolidado: Se entiende...

Los Macroproyectos de Interés Social Nacional se pueden desarrollar en suelo rural

La ley 1469 de 2011 prevé que las iniciativas de Macroproyectos de Interés Social Nacional se pueden formular en suelo rural y para tal efecto, el Decreto...

Los macroproyectos se pueden desarrollar en zonas de recarga de acuíferos

De acuerdo con lo establecido en el Decreto 1784 del 20 de diciembre de 2021, cuando un MISN se localice en un área de recarga de acuíferos será...

¿Cuál es la diferencia entre el supervisor técnico independiente y el interventor? ¿Puede la interventoría reemplazar la labor del supervisor?

Al respecto, debe precisarse que la interventoría solo es exigida en los casos previstos por la Ley 80 de 1993 y la Ley 1474 de 2011, es decir, cuando así lo...

¿Cuál es la diferencia entre la Autorización de Ocupación de Inmuebles y el Certificado Técnico de Ocupación?

El artículo 2.2.6.1.4.1 del Decreto 1077 de 2015, fue modificado por el artículo 13 del Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017, creando la “Autorización de...