Preguntas y respuestas frecuentes

¿Quién es el responsable para expedir licencias de urbanismo y construcción?

Cuando el municipio o distrito opte por la figura de los curadores urbanos, y se haya procedido a efectuar el concurso y la posesión de los mismos, conforme a...

¿Quienes están facultados para solicitar las licencias urbanísticas?

• Los titulares de derechos reales principales, los propietarios del derecho de dominio a título de fiducia y los fideicomitentes de las mismas fiducias, de...

¿Que comprende el estudio para la expedición de la licencia por parte del curador urbano o autoridad competente?

El suministro de información sobre las normas urbanísticas aplicables al predio o predios objeto del proyecto.
La rendición de los conceptos que sobre...

¿En qué consiste la modificación de licencia vigente?

Es la introducción de cambios urbanísticos, arquitectónicos o estructurales a un proyecto con licencia vigente, siempre y cuando cumplan con las normas...

¿En el marco de una Licencia de Saneamiento es posible realizar modificaciones al urbanismo que fue aprobado inicialmente, y en qué condiciones deben darse esas modificaciones?

De acuerdo con lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 2.2.6.1.1.4 del Decreto 1077 de 2015 "En esta modalidad se podrán solicitar modificaciones sobre...

¿A partir de qué momento empieza a regir la vigencia de las licencias en cualquiera de sus modalidades?

Dado que las licencias urbanísticas se adoptan mediante actos administrativos de carácter particular y concreto, le son aplicables las disposiciones del Código...

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir documentos adicionales para tramitar la solicitud de licencia urbanística?

La Ley 962 de 2005 en el numeral 1 del artículo 1 define lo siguiente "para el ejercicio de actividades, derechos o cumplimiento de obligaciones,...

¿Una prórroga puede modificar el término de la vigencia de una licencia?¿Una prórroga de revalidación puede ser solicitada en otro término que no sea a más tardar treinta (30) días hábiles antes de su vencimiento?

En cuanto a la solicitud de prórroga, (en los casos en los que aplique esta figura- Ver parágrafo 4 del artículo 2.2.6.1.2.4.1.), deberá formularse a más...

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir requisitos adicionales a los contemplados en el artículo 2.2.6.1.2.4.3 del Decreto 1077 de 2015 para tramitar la solicitud de revalidación?

Según lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.4.3. del Decreto 1077 de 2015, la revalidación de las licencias tienen el objetivo de culminar las obras y...

¿Cuándo se entienden entregadas las áreas de cesión contempladas en la licencia urbanística, basta solo con la mera escrituración o es necesario el recibido físico por parte del municipio?

El artículo 393 de la Ley 2079 de 2021 “por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat”, establece que el espacio público...

¿El impuesto predial unificado es de propiedad de los municipios, por ello pueden adoptar los elementos en el Concejo Municipal?

Según la Constitución el Impuesto predial unificado corresponde a los municipios y Distritos, por lo cual pueden fijar los elementos del tributo conforme a los...

¿Cuándo empieza y cuándo termina exactamente la vigilancia y control que tiene que ejercer la autoridad competente durante la ejecución de la obra?

La facultad de control urbano se asignó expresamente a los alcaldes municipales o distritales por conducto de los inspectores de policía rurales, urbanos y...

¿Como apoya el MVCT a los municipios en la formulación y ejecución de proyectos de Mejoramiento integral de barrios?

El MVCT a través de subdirección de asistencia técnica y operaciones urbanas integrales SATOUI apoya a los municipios brindando asistencia técnica en la...

¿Cuales son los criterios de selección para formular un proyecto de Mejoramiento integral de barrios?

Los criterios de selección para proyectos de mejoramiento integral de barrios son:
1. El municipio seleccionado pertenece al sistema de ciudades. 2. El...

Con motivo de la emergencia generada por causa del nuevo coronavirus COVID-19, ¿ se ha prorrogado el término establecido en la Ley 1753 de 2015 para la incorporación excepcional de suelo al perímetro urbano? 

 A la fecha no se ha expedido Ley o Decreto- Ley que contenga la ampliación del término establecido en artículo 47 de la Ley 1537 de 2012 y su modificación...

¿Cuál es la vigencia para aplicar lo establecido en el artículo 91 de la Ley 1753 de 2015, modificatorio del artículo 47 de la Ley 1537 de 2012?

El artículo 91 de la Ley 1753 de 2015 podrá ser aplicado en el período comprendido entre los años 2015 y 2020, siempre y cuando se cumpla con los requisitos...