Preguntas y respuestas frecuentes

¿Son las cargas urbanísticas un tributo?

Aunque las cargas urbanísticas pertenezcan a la categoría más amplia de cargas públicas a la que también pertenecen los tributos, se trata de dos tipos de...

¿El impuesto predial unificado es de propiedad de los municipios, por ello pueden adoptar los elementos en el Concejo Municipal?

Según la Constitución el Impuesto predial unificado corresponde a los municipios y Distritos, por lo cual pueden fijar los elementos del tributo conforme a los...

¿Puede el Ministerio de Vivienda, ciudad y territorio desde la Estrategia de Equipamientos apoyar al municipio/urbanización con recursos para la ejecución de Equipamientos?

El Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, puede apoyar la construcción de equipamientos en los proyectos de vivienda que se desarrollan en cumplimiento...

¿Puede el MVCT desde la Estrategia de Equipamientos apoyar a la urbanización con recursos para la ejecución de vías y redes de servicios públicos?

Desde la Estrategia de Equipamientos no es posible apoyar este tipo de obras. Al respecto, es importante precisar, que de conformidad con la autonomía...

¿Las estructuras livianas requieren de licencia de construcción para su desarrollo?

En materia de estructuras livianas, el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio expidió la Circular 2021EE0090167 del 5 de agosto de 2021 por medio de la...

¿Para la solicitud de licencia de construcción de casas de uno y dos pisos bajo el Título E del Reglamento NSR-10 se requiere presentar el estudio de suelos?

La Resolución 1025 de 2021, “Por medio de la cual se modifica la Resolución 462 de 2017, relacionada con los documentos que deberán acompañar las solicitudes...

¿Desde cuando es exigible el Reglamento Técnico para Redes Internas de Telecomunicaciones (RITEL)?

De conformidad con la Resolución No. 5405 del 16 de julio de 2018, modificatoría de los artículos 8.2.1.2. y 8.2.1.3. del Reglamento Técnico para Redes...

¿Cuál es la definición, características técnicas y diferencias entre edificación convencional y no convencional?

Al respecto, cabe señalar lo establecido en la sección A.13.1 del Reglamento NSR-10:

“(…)Edificación convencional — De acuerdo con el artículo 3...

¿En el marco de una Licencia de Saneamiento es posible realizar modificaciones al urbanismo que fue aprobado inicialmente, y en qué condiciones deben darse esas modificaciones?

De acuerdo con lo dispuesto en el numeral 2 del artículo 2.2.6.1.1.4 del Decreto 1077 de 2015 "En esta modalidad se podrán solicitar modificaciones sobre...

¿A partir de qué momento empieza a regir la vigencia de las licencias en cualquiera de sus modalidades?

Dado que las licencias urbanísticas se adoptan mediante actos administrativos de carácter particular y concreto, le son aplicables las disposiciones del Código...

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir documentos adicionales para tramitar la solicitud de licencia urbanística?

La Ley 962 de 2005 en el numeral 1 del artículo 1 define lo siguiente "para el ejercicio de actividades, derechos o cumplimiento de obligaciones,...

¿Una prórroga puede modificar el término de la vigencia de una licencia?¿Una prórroga de revalidación puede ser solicitada en otro término que no sea a más tardar treinta (30) días hábiles antes de su vencimiento?

En cuanto a la solicitud de prórroga, (en los casos en los que aplique esta figura- Ver parágrafo 4 del artículo 2.2.6.1.2.4.1.), deberá formularse a más...

¿Puede el curador urbano o la Secretaría municipal o Distrital de Planeación, exigir requisitos adicionales a los contemplados en el artículo 2.2.6.1.2.4.3 del Decreto 1077 de 2015 para tramitar la solicitud de revalidación?

Según lo dispuesto en el artículo 2.2.6.1.2.4.3. del Decreto 1077 de 2015, la revalidación de las licencias tienen el objetivo de culminar las obras y...

¿Cuándo se entienden entregadas las áreas de cesión contempladas en la licencia urbanística, basta solo con la mera escrituración o es necesario el recibido físico por parte del municipio?

El artículo 393 de la Ley 2079 de 2021 “por medio de la cual se dictan disposiciones en materia de vivienda y hábitat”, establece que el espacio público...

¿Cómo tiene que proceder la autoridad competente para estudiar y tramitar la respectiva licencia al percatarse de la existencia de una medida cautelar, demanda en proceso de deslinde y amojonamiento debidamente inscrita en el certificado de tradición del

El artículo 2.2.6.1.2.3.3 del Decreto 1077 de 2015, señala los efectos que conlleva el otorgamiento de las licencias urbanísticas por parte de las autoridades...

¿Se pueden expedir licencias de subdivisión en suelo rural cuyos predios resultantes tengan un área inferior a la unidad agrícola familiar y/o definida en el POT? 

El artículo 2.2.6.1.1.6 del Decreto 1077 de 2015, respecto de la subdivisión en suelo rural establece que "en ningún caso se puede autorizar la...